3,5 Zim­mer-Woh­nung – Stil­vol­les Woh­nen in denk­mal­ge­schütz­tem Ambi­ente mit gro­ßem Südbalkon

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser geschmackvollen Dachgeschoss-Wohnung in zentrumnaher Lage von Ravensburg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einer wunderbar sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Unternehmer-Villa, erbaut 1904. Damals im typischen Landhausstil auf einer Grundstücksgröße von circa 800 m² errichtet, vereint das historische Gebäude den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Eine umfassende Generalsanierung von 1991 bis 1994 hat den charaktervollen Charakter bewahrt und ihn mit eleganten Stuckdecken, Holzböden und kunstvoll verzierten Fenstern harmonisch ergänzt.

Mit einer Wohnfläche von circa 80 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder eine kleine Familie. Das Herzstück ist der offene, helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die teilweise freiliegende Balkenstruktur verleiht den Räumen besonderen Charme und betont die historische Atmosphäre des Gebäudes. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon – großzügig geschnitten und perfekt zum Verweilen.

Eine Holztreppe führt vom Wohnbereich ins ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Ein zweites Zimmer ist vom hinteren Wohnzimmer-Bereich erreichbar. Im Dielenbereich finden Sie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, WC sowie Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher kleinerer Raum dient als Garderobe und Stauraum. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – als Arbeitszimmer, Schlaf-/Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Wer die zentumsnahe Lage von Ravensburg mit dem Charme eines historischen Wohnhauses verbinden möchte, findet hier sein ideales Zuhause.

Ausstattung

* Maisonette-Wohnung
* großer Süd-Balkon
* Einbauküche mit Geräten
* im historischen Haus mit Geschichte
* Fahrradabstellplatz hinterm Haus
* Rollläden
* Gaszentralheizung von 2017
* Haus-Entkalkungsanlage auf Salzbasis

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht leer und kann somit direkt nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Auf Grund der Historie steht das Haus unter Denkmalschutz. Alle Renovierungen wurden unter Achtung vor der bestehenden Bausubstanz mit feiner Hand renoviert.