Neu­bau­vor­ha­ben am Boden­see – Aus­ser­ge­wöhn­li­che 4,5 Zim­mer Woh­nung in Überlingen

Beschreibung

Im reizvollen Vorort von Überlingen ist dieses neue Mehrfamilienhaus mit 6 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten entstanden. Zum öffentlichen Seezugang sind es lediglich ca. 100 Meter. Die beiden DG-Wohnungen sind bereits vergeben.
Die gesamte Planung dieser Immobilie setzt auf ein sehr gutes, solides Ausstattungsniveau und bequeme Zugänge. Das moderne Erscheinungsbild und die Architektur des Gebäudes bestechen durch ihre großen Fensterflächen und Glasbalkone, welche einen freien Blick nach Süden erschaffen. Die schönen, großzügigen Wohnräume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon ist zum Bodenseeufer ausgerichtet und bietet Ihnen von Herbst bis zum Frühling einen schönen Blick auf den See. Ein Fahrstuhl erschließt alle Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss.

Im ersten Obergeschoss des Wohnhauses präsentiert sich diese helle, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung auf einer Fläche von ca. 100,36 m² . Der großzügige Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Linker Hand gelangen Sie in das Kinder-/Gästezimmer sowie in das separate Gäste-WC. Daran angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche, einem weiteren WC sowie einem Waschtisch ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit anliegender offener Küche (ohne EBK) und mit Austritt auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung strömen und rundet mit dem Blick Richtung See und dem umliegenden Grün, das Wohlfühl-Angebot perfekt ab. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Eine zusätzliche Abstellfläche für Ihre Fahrräder steht Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung € 798.000,- zzgl. Stellplatz € 15.000,- = Gesamtkaufpreis € 813.000,-

Ausstattung

Das moderne 6-Familienhaus ist in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt worden und bietet folgende Ausstattungsdetails:

* barrierefreier Zugang ins Haus
* Fussbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellraum)
* Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
* ansprechende Parkett- und Fliesenböden
* Fenster in dreifach - Isolierverglasung mit Drehkippflügel, Schiebetür-Elemente
* ansprechende Grundrisse
* sonnige Gartenterrassen und Balkone Richtung See ausgerichtet (teilweise mit Seeblick)
* hochwertig ausgestattete Badezimmer mit barrierefreien Duschen
* elektrische Jalousien
* Smart Home System mit Elektro- und Kommunikationsbereich (Licht/Jalousien/Heizung)
* Videosprechanlage
* Aufzug
* Keller
* u. v. m.