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Viel­sei­tige 1,5 Zim­mer-Woh­nung in schö­ner Lage von Vogt

88267 Vogt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3200
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88267 Vogt
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 15,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus "Tannerhof" im Herzen von Vogt besticht durch seine gelungene Architektur sowie seine bunte Mischung an Ladenflächen, Gewerbeeinheiten und Wohnungen.

Die gut geschnittene 1 - 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus gut zu erreichen. Der Wohnungszugang erfolgt über die auf der Rückseite befindliche Gartenseite. Hier steht Ihnen eine schöne Gartenterrasse sowie der gemeinschaftliche Garten zur Nutzung zur Verfügung bevor Sie über die Haustüre die Wohnung betreten. Gleich linker Hand findet sich das separate WC mit Tageslicht. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, ebenfalls mit Blick Richtung Garten und mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Weiter den Flur entlang gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer. Klein und fein ist hier eine Dusche, ein Waschtisch als auch der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Gegenüberliegend und mit einer Glasschiebetüre abgetrennt, liegt der praktische Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Weiter geradeaus gelangen Sie in den ursprünglich ca. 32 m² großen Wohnbereich. Geschickt hat hier der jetzige Eigentümer noch einen zusätzlichen Raum als Kinderzimmer integriert. Dieser eignet sich aber auch als Büro oder Schlafzimmer. Auf Wunsch kann die Unterteilung auch recht einfach zurück gebaut werden. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen und sonnigen Balkon mit Platz für einen Tisch und Stühle.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Als weitere Besonderheit verfügt die Wohnanlage über eine eigene Schutzraum- / Bunkeranlage.

Kaufpreis Wohnung € 165.000,-
Kaufpreis TG Stellplatz: € 15.000,-
Gesamtkaufpreis € 180.000,-

Ausstattung

* gepflegte Wohnanlage
* großer, gemeinschaftlicher Garten
* Gartenterrasse
* gut geschnittener Grundriss
* neuwertiges Bad
* separates WC
* Einbauküche
* begehbarer Schrank
* helles Wohnzimmer
* sonniger Balkon
* TG Stellplatz
* Bunker

Sonstige Informationen

Ein Grundriss ist derzeit in Vorbereitung und in Kürze verfügbar

Lage

Vogt liegt im Dreieck zwischen Ravensburg - Wangen - Wolfegg mit bester Anbindung in alle Richtungen. In Vogt sind Sie nicht nur mit dem Auto bestens angebunden, auch der öffentliche Busverkehr bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Nur 15 min. sind Sie von Wangen im Allgäu entfernt, nach Ravensburg bedarf es einer kurzen Autofahrt. Die Anbindung an die A96 in Richtung München ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Vogt bietet wunderschöne Ausblicke von der Zugspitze bis zu den Berner Alpen. Nicht umsonst bezeichnet sich Vogt selbst gerne als das "Tor zum Allgäu". Während das Schussental am Morgen noch lange im dichten Nebel versinkt, strahlt in Vogt schon längst die Sonne! Die Gemeinde Vogt präsentiert sich mit seinen ca. 4600 Einwohnern als sehr lebendige Gemeinde. In reizvoller Lage am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental gelegen, treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte sind im Ortskern (800m entfernt) vorhanden. Restaurants, Sporthalle/-Plätze, Kindergarten, Spielplätze, Grundschule, Ladengeschäfte und vieles mehr, bietet ein harmonisches Miteinander für Jung und Alt. Der Altdorfer Wald bietet tolle Rad- und Wanderwege. Im Winter trägt das umfangreiche Loipennetz rund um Vogt zur attraktiven Freizeitgestaltung bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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