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Aus­sichts­lage in Neura­vens­burg – 3 Zim­mer Woh­nung mit Dachterrasse

88239 Wangen im Allgäu / Niederwangen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3192
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88239 Wangen im Allgäu / Niederwangen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    410 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    148 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung liegt direkt am Naturschutzgebiet vom Neuravensburger Weiher. In reizvoller Aussichtlage genießen Sie von der großzügigen Terrasse einen uneingeschränkten Bergblick. Die Immobilie wurde im Jahre 1971 als Flachdachimmobilie in den Hang eingefügt. Die 11 Wohnungen im Haus werden von mehreren Zugängen, auf unterschiedlichen Leveln, erschlossen. Treppen führen sowohl von unten, als auch oberhalb des Wohnhauses zu den Eingängen. Die Wohnung wird mit ca. 70m² Wohnfläche inklusive toller Terrasse zum Kauf angboten. Die Böden sind mit einem Korkboden ausgestattet. Es steht ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfläche, sowie ein großes Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Aus dem Dielenbereich heraus ist linker Hand ein innenliegendes, helles Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche, WC und Fußbodenheizung zu finden. Im Wohnbereich findet sich ein Platz für einen großen Esstisch. Der Essbereich wirkt besonders freundlich, da die großen Fensterflächen für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Blick in die Natur sorgen. Der Wohnbereich lässt sich sowohl vom Flur, als auch aus der Küche heraus betreten. Der große Aussichtsbalkon kann von der Küche und vom Wohnbereich aus betreten werden. Die Küche ist baujahrtypisch, ebenso die Holzfenster der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird mit Elektroöfen beheizt, somit ist eine bedarfsgerechte Beheizung ohne fossile Brennstoffe möglich.

Neben der Wohnung befindet sich noch ein abschließbarer Keller/Hobbyraum.
Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Garage.

Die Wohnung eignet sich u.A. auch als Ferienwohnung. Also solches wurde Sie zuletzt genutzt. Vor allem Skifahrer werden die greifbare Nähe zu den Bergen zu schätzen wissen. Erholsame Wandertage im Allgäu machen den Sommerurlaub in Neuravensburg ebenfalls sehr attraktiv. Auch Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kaufpreis inkl. Garage: 249.000,00 Euro

Ausstattung

* angenehme Korkböden
* große Fensterflächen
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Hobbykeller
* Garage
* Türsprechanlage mit Kamera
* spektakuläre Terrasse mit Bergsicht
* Markise

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Gemeinde Neuravensburg besteht aus 3.000 Einwohnern. In einer ruhigen, erhöhten Wohngegend mit direktem Blick auf den Neuravensburger Weiher und die Bergketten.
Der Weiher ist als Brut- und Rastplatz für seltene und bedrohte Vogelarten von zum Teil europäischer Bedeutung und Standort seltener oder gefährdeter Pflanzenarten ausgewiesen - Sie werden es lieben. Zum Bäcker und Supermarkt (EDEKA) sind es nur 1,2km. Ebenso finden Sie den Frisör, Restaurants, Apotheke, Tankstelle und Shops in nächster Nähe. Gleich zwei Golfcllubs sind im Umkreis von ca. 10km zu erreichen.

Nur 8,5km enffernt liegt die schöne Stadt Wangen mit seinen gut 27.000 Einwohnern. Wangen bietet Ihnen ein schönes Kontrastprogramm: Viel Mittelalter, ein bisschen Gotik und Barock, spannende Museen, tolle Kulturevents und vor allem ganz viel "Dolce Vita": In Wangen pulsiert das Leben.ist die schöne Stadt Wangen im Allgäu (Westallgäu) zu erreichen. Hier erwartet Sie eine spannende Stadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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