Begehrte Kapi­tal­an­lage – 2‑Zimmerwohnung in der Ober­stadt von Weingarten

Beschreibung

Seltenes Angebot - Kapitalanlage im 8-Familienhaus in bester Lage von Weingarten.
Das Wohnhaus wird als Studentenwohnhaus genutzt und ist in unmittelbarer Nähe von gleich zwei Hochschulen in Weingarten bestens gelegen: der Pädagogischen Hochschule Weingarten (PH) und der Hochschule Ravensburg-Weingarten (FH). Am Ende einer Sackstrasse führen zwei kurze Fußwege zu den beiden Hochschulen und der Mensa. Noch angenehmer kann der tägliche Weg zur Vorlesung kaum sein. Wohnen auf dem Campus genießt eine sehr große Nachfrage und gehört bei den Studenten*innen zur aller besten Wohnlage. Im Haus stehen mehrere Wohnung zum Verkauf zu Verfügung.

1959 wurde das Mehrfamilienhaus errichtet und besticht durch die angenehme Ausrichtung der Wohnungen nach Süd-Westen. Durch den alten Baumbestand und dem eigenen Gemeinschaftsgarten genießt naturnahes Wohnen in beliebter Lage. Hier lässt es sich ideal Studieren und Entspannen. Das Haus ist komplett an Studenten vermietet und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige, solide Kapitalanlage.

Auf jeder Etage befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit demselben Grundriss und einer Größe von jeweils ca. 48 m² Wohnfläche.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im EG links und bietet 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund der direkten Nähe zu den Hochschulen ist diese Wohnung äußerst gefragt, sowohl bei Studenten als auch bei Dozenten. Ca.48m² werden hier zum Kauf angeboten. Ein kleiner Balkon und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders charmant ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, welcher über 3 Stufen vom Balkon aus direkt erreichbar ist und in ein kleines grünes Idyll führt. Im Badezimmer der Wohnung ist der Waschmaschinen-Anschluss installiert. Das Badezimmer wird über ein Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Ein helles Treppenhaus verbindet die Etagen im Wohnhaus miteinander. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Somit steht der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz der sich direkt gegenüber des Wohnhauses befindet und mit zusätzlichen 12.000,- Euro zu erwerben ist.

Kaufpreis Wohnung: 225.000,00 Euro
Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 12.000,00 Euro

Gesamtkaufpreis: 237.000,00 Euro

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

* massiv erstellt im Jahre 1959, voll unterkellert
* Kunststofffenster – Isolierglasfenster K-Wert 1,3 von 1998
* 2013 Aufstockung Dachgeschoss und Neubau von Dach & Dämmung
* Heizung (Gastherme) 2013 erneuert
* Fassade Putz mit Anstrich 2013 gestrichen
* seit 2010 bis heute kontinuierliche Innenrenovierung im Gesamtobjekt durchgeführt
* 1 Balkon mit direktem Gartenzugang
* 1 Pkw-Außenstellplatz
* 1 Kellerabteil
* Fahrradständer
* 1 Tageslicht-Badezimmer mit WM-Anschluss
* Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Sonstige Informationen

Energieausweis ist vorhanden.

Im Objekt stehen mehrere Wohnung zum Verkauf zur Verfügung. Alle Einheiten sind sehr gut vermietet. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Die Miete der beschriebenen Wohnung liegt bei 770,00 Kaltmiete, zzgl. NK und wird bevorzugt von 2er-WGs angemietet.