Wein­gar­ten-Zen­trum: Neu­wer­tige 2‑Zim­mer-Woh­nung mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B des Wohnparks am Lamm. Sie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine ruhige Lage mit Blick zur Scherzach.

Der Eingangsbereich mit Diele bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist mietereigen und harmonisch in den Raum integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöblierung. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Fliesen in Parkettoptik, elektrischen Rollläden sowie Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Ein Kellerabteil, der Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet.

Ausstattung

→ Zugang mit dem Aufzug von der TG bis in die Wohnung
→ Fußbodenheizung in allen Räumen
→ Fliesen in eleganter Parkettoptik
→ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
→ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden (Ug Wert 1,0)
→ Videogegensprechanlage
→ Zentrale Pelletheizung (energetisch effizient, KfW-70-Standard)
→ Kellerabteil
→ Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss
→ Balkon

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: € 245.000,-
zzgl. 1 TG-Stellplätze: € 25.000,-

Gesamtkaufpreis: € 270.000,-