Gut geschnit­ten: 4‑Zimmer Woh­nung in Weingarten

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Weingarten und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, von Wohnhäusern geprägtes Umfeld ein. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² entfaltet sich ein klar gegliedertes Raumkonzept, das durch helle Räume und eine harmonische Materialwahl geprägt ist. Das weitläufige Wohnzimmer bildet mit seinem hochwertigen Parkettholzboden den räumlichen Mittelpunkt und öffnet sich fließend zu einem offenen Essbereich – ideal für eine kommunikative Wohnatmosphäre. Die funktional gestaltete Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich als eigenständiger Raum harmonisch in das Gesamtensemble ein. Der Flur zoniert die Wohnung, westlichen Teil sind die Schlafzimmer unterbracht, auf der Ostseite und gen Süden der Wohn-Essbereich.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort mit optimaler Besonnung. Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein weiterer Pkw-Stellplatz ist optional anzumieten. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Ausstattung

* Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettholzboden
* Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
* Offenes Esszimmer
* großzügiger Grundriss
* Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates Gäste-WC
* Überdachter Südbalkon
* Kunststofffenster, doppelt verglast
* Rollläden an allen Fenstern
* PkW-Stellplatz im Freien und zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz
* Abschließbarer Kellerraum
* Heizung, Gas-Zentral-Heizung, Bauj.1994

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-

Gesamtkaufpreis: € 320.000,-