Luxu­riö­ses Pent­house mit erst­klas­si­ger Aus­stat­tung und Pan­ora­ma­blick über den Bodensee

Beschreibung

Als eine der höchstgelegenen Penthousewohnungen kann dieses Immobilienangebot am Bodensee als echte Rarität bezeichnet werden.

Die luxuriöse und moderne 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige, umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über den Bodensee und die Alpen. In erstklassiger Lage im Herzen von Friedrichshafen bietet sie außergewöhnlichen Komfort und hochwertige Ausstattung.

Das exklusive Penthouse befindet sich in der sechsten Etage eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und ist direkt über einen Lift zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Die großen Fensterfronten belichten die Immobilie perfekt und bieten Zugang zur ca. 75 m² großen Dachterrasse, auf der Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen.

Das Penthouse ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Aufgrund ihrer Ausstattung und Lage eignet es sich sowohl als Erstwohnsitz für Familien und Berufstätige als auch als Zweitwohnsitz für Feriengäste.

Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich ferner durch hervorragende Energieeffizienz aus, sowohl hinsichtlich der Gebäudehülle als auch der Gesamtenergie. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung und einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt.

Raumaufteilung:

Über den Lift oder das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das Entree der Penthouse-Wohnung, in dem sich linker Hand dank hochwertiger Einbauten Platz für die Garderobe findet. Ein liebevoll gestaltetes Gäste-WC mit Stucco Veneziano schließt direkt an, bevor Sie in das Bürozimmer gelangen, welches als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich geradeaus öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum mit seinen Glasfronten, der offenen und hochwertigen Einbauküche sowie der umlaufenden Panoramadachterrasse. Mit einer Fläche von über 70 m² bildet dieser großzügige Raum das Zentrum der Wohnung und ist ideal geeignet für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und für geselliges Beisammensein.

Die umlaufende und ca. 60 m² große Dachterrasse bietet verschiedene Sitz- und Relax-Gelegenheiten und immer wieder andere Impressionen über den Bodensee, die Stadt und die angrenzenden Alpen.

Eine weitere Diele führt zum Gäste-WC mit Dusche und dem zweiten Zimmer, das als zusätzlicher Raum für Familie, Gäste oder als weiteres Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier gelangen Sie auch in das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Fläche von ca. 12 m². Es umfasst ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Vom Schlafzimmer mit seinen hochwertigen Einbauschränken gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse und genießen bereits beim Aufwachen den Blick auf den Bodensee.

Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum sowie zwei nebeneinander gelegene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Fazit:

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in Friedrichshafen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Die großzügige Raumaufteilung, die exzellenten Materialien und die barrierefreie Gestaltung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel im Herzen von Friedrichshafen.

Ausstattung

* Großzügige Fensterfronten und Oberlichter
* Wohn- und Esszimmer mit Designkamin
* Ansprechende Parkett- und Fliesenböden
* Moderne Küche mit erstklassigen Geräten von Miele und Gaggenau
* Große Dachterrasse mit Minibiotop und automatischer Frischwasserzufuhr
* Automatisierte Jalousien (wetterabhängig)
* Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Master-Badezimmer und Gäste-Duschbad mit hochwertigen Accessoires
* Schreinereinbauten
* Hochwertige Türen mit Schattenfuge
* Stilvolle, neuwertige Einrichtung (optional) inklusive Dolby-Surround-Anlage
* Durchdachtes Beleuchtungskonzept
* Sicherheits-Schließanlage an beiden Eingangstüren
* Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 151 m². 50 % der Dachterrasse mit 60 m² sind in der Wohnfläche mit 180 m² enthalten.