Schicke Neubauwohnung mit Garten in Ravensburg-Süd

88214 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Schicke Neubauwohnung mit Garten in Ravensburg-Süd - Ansicht

Ansicht

Schicke Neubauwohnung mit Garten in Ravensburg-Süd - Illustration Westseite

Illustration Westseite

Schicke Neubauwohnung mit Garten in Ravensburg-Süd - Illustration Südseite

Illustration Südseite

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

Objektdaten

  • Objekt ID
    2917_2
  • Adresse
    (Torkenweiler)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    2020
  • Tiefgarage:
    24.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    372.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bevorzugter und stadtnaher Lage von Ravensburg Süd entsteht ein modernes und geschmackvolles 6- Familienhaus mit barrierefreien Wohnungen, schöner Aussicht in das Schussental und kurzen Wegen nach Ravensburg oder an den Bodensee.

Die 3-Zimmer Gartenwohnung punktet mit pfiffiger Aufteilung. Der Wohn-Essbereich bietet Platz für eine offene Küche und verfügt über einen Terrassenaustritt in den Garten. Ebenfalls gelangen Sie vom angrenzenden Kinderzimmer auf die Terrasse. Die große und zur Wohnung gehörende Gartenfläche bietet Platz für eine schöne Sitzgelegenheit oder Spielgeräte Ihrer Kinder.Gleichzeitig ist bleibt der Garten aufgrund des Höhenunterschiedes uneinsehbar von der Strasse. Das Schlafzimmer verfügt mit 14 m² über eine ordentliche Größe. Auch hier gibt es einen Terrassenaustritt auf den seitlichen Lichthof. Ein gut ausgestattetes Badezimmer komplettiert dieses ansprechende Immobilienangebot.

Bequem und komfortabel gelangen Sie über die ebenerdige Zufahrt mit Lichtglasdach zum Hauszugang sowie zu den Garagenplätzen und Kellerräumen. Hier findet sich ausserdem der Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum.Über den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

Als KfW 55 Haus erfüllt die Immobilie auch die strengen, energetischen Vorgaben eines Niedrigenergiehauses. In massiver Ziegelbauweise erstellt und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, bietet der Neubau zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Tageslichtbäder sind modern gefliesst, die Wohn- Schlafbereiche mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Weitere Highlights sind:

* massive Ziegelbauweise
* KfW 55 Standard
* Aufzug für barrierefreien Zugang
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* Außenjalousien für moderne Optik
* moderne Bäder
* zeitlose Parkettböden
* viele weitere Extras

Derzeit ist die Ausführung von Sonderwünschen und Individualisierungen möglich.

Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Informationen

Preisliste:

Erdgeschoss:

3,5-Zi-Wohnung Nr. 1 ca. 75,63 m² inkl. Terrasse: € 376.000,-
3,5-Zi-Wohnung Nr. 2 ca. 75,63 m² inkl. Terrasse: € 372.000,-

1.Obergeschoss:

3,5-Zi-Wohnung Nr. 3 ca. 75,32 m² inkl. Balkon: reserviert
3,5-Zi-Wohnung Nr. 4 ca. 75,32 m² inkl. Balkon: € 393.000,-

Dachgeschoss:

4,5-Zi-Wohnung Nr. 5 ca. 109,37 m² inkl. Balkone reserviert
4,5-Zi-Wohnung Nr. 6 ca. 109,37 m² inkl. Balkone € 558.000,-

Tiefgaragenstellplätze:
Ga.01, Ga.02, Ga.04, Ga.05 jeweils: € 24.000,-
Ga.03 und GA.06 jeweils: € 23.000,-

Lage

Südlich von Ravensburg kurz vor Torkenweiler gelegen, befindet sich die Immobilie in idealer Wohn- und Aussichtslage. Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten. Genauso schnell sind Sie Richtung Bodensee oder Umgehungsstraße unterwegs. Nach Osten grenzt eine Obstwiese an, nach Westen blicken Sie über das Schussental.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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