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Ravensburg/ West­stadt: gut geschnit­tene 3‑Zimmer Woh­nung in zen­tra­ler Lage-sofort bezieh­bar

88213 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3038
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.64 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,64 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt in Hochparterre eines Wohnhauses mit 32 Wohneinheiten in zentraler Lage in der Weststadt von Ravensburg. Der Eingangsbereich mit langer Diele bietet genügend Platz für Ihre Garderobe oder ähnlichem. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Gegenüber liegt das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Das WC ist getrennt vom Bad und ebenfalls hell gefliest. Am Ende der Diele befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon und Blick ins Grüne. Eine praktische Durchreiche in die neben liegende Küche erleichtert Ihnen das "Tischdecken". Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum, ein Abstellbereich für Fahrräder und ein Wäsche-Trockenraum . Die Garage liegt unmittelbar zum Hauseingang. Durch die zentrale Lage, die Wohnungsgröße und die gute Raum-Aufteilung kann diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant sein.

Ausstattung

Folgenden Merkmalen zu der Wohnung:

* Südbalkon
* Parkett- und Fliesenböden sowie Teppichboden
* hell gefließtes Badezimmer
* separates WC
* Kunststofffenster (Bj. 94)
* Außenrollläden (im Wohnzimmer elektrischer Antrieb)
* Einzel-Garage
* Kelleranteil

Sonstige Informationen

2019 sind die innen-liegenden Fallrohre zur Hälfte erneuert worden. Dieses wurde über die vorhandenen Rücklagen finanziert. Die Hausverwaltung plant in den kommenden Jahren die Erneuerung des zweiten und somit letzten Abschnittes. Die monatliche Rücklagenzahlung wurde hierfür bereits 2019 für alle erhöht, um somit eine eventuelle Sonderumlage geringer halten zu können. Monatliche Rücklagenhöhe zu dieser Wohnung beträgt 112 Euro.

Wohnungs-Kaufpreis: € 220.000,-
Garagen-Kaufpreis: € 15.000,-
Gesamt - Preis: € 235.000,-

Weitere Details zu diesem Immobilienangebot erläutern wir Ihnen in gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Termin vor Ort.

Lage

Zentral und dennoch ruhig Lage auf einem großen Grundstück mit viel Grün ums Haus. Die Nah-Versorgung für den täglichen Bedarf ist bestens. Direkt angrenzend befindet sich ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Bushaltestellen mit guter Anbindung zur Innenstadt von Ravensburg. Ebenfalls sind Kindergarten und Schulen im nahen Umfeld erreichbar. Der schnelle Zugang zur B30 ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden und Süden. Spaziergänge ins Grüne sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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