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Moderne Gar­ten­woh­nung in bes­ter Lage von Ravensburg

88212 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im EG des Wohnhauses präsentiert sich auf 78,8m² diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung.
Ein großzügiger Dielenbereich begrüßt Sie bei Eintritt in die Wohnung. Rechter Hand geht es in das geräumige Schlafzimmer (15,8m²), welches mit zwei Fenstern an der Nordseite des Hauses ausgestattet ist und für viel Tageslicht im Raum sorgt. Vom Flur aus geht es in das innenliegende Badezimmer. Hier wurde eine besonders sinnvolle Planung der Badezimmermodule gewählt. Eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische, ein WC und eine zusätzlicher Nische für die Waschmaschine und ggf. eines Wäschetrockners, finden hier raumsparend Platz.

Auf der linken Seite des breit ausgeführten Flures ist das Gäste-WC und eine separate Abstellkammer (Technik) untergebracht. Am Ende des Flures öffnet sich der offene Wohn-Essbereich mit 19m². In diesem hellen
Bereich des Wohnens ist die hochwertige Einbauküche bereits integriert. Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und in modernstem Design, runden das Küchenerlebnis ab.

Die überdachten Loggia (7,5m²) im Außenbereich (Westseite) wird über eine große Balkontüre aus dem Wohnbereich heraus erschlossen.
Der Gartenbereich wird ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt. Vom Balkon aus führen Sie zwei Treppenstufen in den grünen und sonnigen Garten.
Die Beschattung der großflächigen Fenster erfolgt elektrisch über Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden (Eiche) belegt. In den Bädern und im Küchenbereich kamen moderne Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz.

Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Eine verschlossene Sammelstelle für
die Mülltonnen befindet sich auf der Rückseite des Hauses im Außenbereich. Ein Abstellbereich für Fahrräder wird allen Mietern in der Tiefgarage zur Verfügung gestellt.

Wgh-Nr.2: EG Ost mit Gartenanteil 78,80 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.050,00

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails:

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage
* Hochwertige EBK
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera
* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System)
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzboden, Eiche
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Deckenbeleuchtung im Außenbereich des Balkons
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Wohnung vor dem Erstbezug schon mal vorab im 360Grad-Rundgang zu besichtigen:
https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/AkpL

Die Wohnung steht nicht zum Verkauf. Es handelst sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die besonders schöne Altstadt reicht augenscheinlich sogar bis zu Ihren Fenstern. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten sehr zentral zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Ravensburg befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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