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Reprä­sen­ta­tive 3,5 Zim­mer-Wgh. in der belieb­ten Nord­stadt von Ravens­burg

88212 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3057
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.21
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    252 EUR
  • Kaution
    3.360 EUR
  • Kaltmiete
    1.120 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.372,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    252 EUR
  • Warmmiete
    1.372 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    28.08 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 28,08 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im EG des Wohnhauses präsentiert sich auf 83,90m² diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung.
Ein großzügiger Dielenbereich begrüßt Sie bei Eintritt in die Wohnung. Der freundliche Eichenparkett wurde in der ganzen Wohnung verlegt und ergänzt den ästhetischen Ausstattungsanspruch dieser tollen Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz eine Garderobe zu integrieren. Linker Hand geht es ins Badezimmer, welches mit hochwertigen Sanitärgeräten, Feinsteinzeugfliesen und diversen Badezimmer-Accessoires ausgestattet ist. In sinnvoller Raumanordnung finden Sie hier eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und ein WC vor. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Downlight-spots sind flächenbündig bereits eingebaut und sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung. Von der Diele aus gelangen Sie weiter in eines der Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist. Durch den breit angelegten Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit etwa 13m² , gegenüberliegend ist der Abstellraum/Technik untergebracht. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist sicherlich das zweite Badezimmer. Hier genießen Sie den Luxus zusätzlich noch eine Badewanne, ein WC und zwei weitere Waschtische nutzen zu können. Die Bäder folgen einem modernen Farb- und Materialkonzept. Am Ende des hellen Flures gelangen Sie ins Herzstück der hellen EG-Wohnung. Auf ca. 25m² finden Sie Wohnen/Küche/Essen in einem offenen und modernen Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch seinen lichtdurchfluteten Wohnraum mit großflächigen Fensterflächen. Die Beschattung der Fensterflächen erfolgt elektrisch über hochwertige Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im großzügigen Wohnbereich ist die maßgeschneiderte Einbauküche bereits integriert. Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und in modernem Design, runden das Küchenerlebnis ab.
Die überdachten Loggia (7,5m²) im Außenbereich (Ostseite) erschließt Sie aus dem Küchenbereich heraus. Der Gartenbereich wird ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt. Von der Loggia aus führen wenige Treppenstufen in den grünen und sonnigen Garten. Ein toller Mehrwert, Loggia und einen kleinen Garten exklusiv nutzen zu dürfen. Die Beschattung der großflächigen Fenster erfolgt elektrisch über Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Im Untergeschoss des Wohnhauses wird ein Trockenraum für Wäsche, ein Abstellbereich für Mülltonnen, sowie ein Fahrradkeller allen Mietern zur Verfügung gestellt.

Wgh-Nr.1: EG Ost mit Gartenanteil 83,90 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.120,00

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails:

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage.
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera
* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System)
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzboden, Eichenparkett
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Wandbeleuchtung im Außenbereich der Loggia
* Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnung stehen nicht zum Verkauf. Es handelst sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.

Mietbeginn: 01.02.2021
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf (800m) von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die besonders schöne Altstadt mit Ihren historischen Türmen und Stadttoren reicht augenscheinlich sogar bis zu Ihren Fenstern. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten sehr zentral zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Ravensburg befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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