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Reprä­sen­ta­tive 3,5 Zim­mer-Wgh. in der belieb­ten Nord­stadt von Ravensburg

88212 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im EG dieses neu errichteten Wohnhauses präsentiert sich auf 83,90m² diese helle und freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger Dielenbereich begrüßt Sie bei Eintritt in die Wohnung. Der freundliche Eichenparkett wurde in der ganzen Wohnung verlegt und ergänzt den ästhetischen Ausstattungsanspruch dieser tollen Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz eine Garderobe zu integrieren. Linker Hand geht es ins Gäste-WC, welches mit hochwertigen Sanitärgeräten, grauen Feinsteinzeugfliesen und diversen modernen Badezimmer-Accessoires ausgestattet ist. Sinnvoll angeordnet finden Sie hier eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und ein WC vor. Dieses Gäste-WC verfügt über ein Fenster und bringt viel Tagesliich. Downlight-spots sind flächenbündig bereits eingebaut und sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung. Von der Diele aus gelangen Sie weiter in eines der Schlafzimmer (Schlafen1), welches nach Norden ausgerichtet ist. Durch den breit angelegten Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer (Schlafen2). Gegenüberliegend ist der Abstellraum/Technik untergebracht. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss integriert.. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist sicherlich das zweite innenliegende Badezimmer. Hier genießen Sie den zusätzlichen Luxus einer Badewanne, eines weiteren WCs und zwei moderne Waschtischen. Die Badausstattung folgt einem modernen Farb- und Materialkonzept. Am Ende des hellen Flures gelangen Sie ins Herzstück der hellen Gartenwohnung. Auf ca. 25m² finden Sie Wohnen/Küche/Essen in einem offenen und modernen Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch seinen lichtdurchfluteten Wohnraum mit großflächigen Fensterflächen. Die Beschattung der Fensterflächen erfolgt elektrisch über hochwertige Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im großzügigen Wohnbereich ist die maßgeschneiderte Einbauküche bereits integriert. Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und in modernem Design, runden das Küchenerlebnis ab. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die überdachten Loggia (7,5m²) im Außenbereich (Ostseite) erschließt Sie aus dem Küchenbereich heraus. Der Gartenbereich wird ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt. Von der Loggia aus führen wenige Treppenstufen in den grünen und sonnigen Garten. Ein toller Mehrwert, eine überdachte Loggia und einen kleinen Garten exklusiv nutzen zu dürfen.

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. In Kellergeschoss gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Hier steht neben einem Tiefgaragen-Stellplatz jedem Bewohner/in der gemeinschaftliche Abstellbereich für Fahrräder zur Nutzung zur Verfügung.

Wgh-Nr.1: EG Ost mit Gartenanteil 83,90 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.120,00

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails:

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage.
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera
* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System)
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzboden, Eichenparkett
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Wandbeleuchtung im Außenbereich der Loggia
* abschließbares Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnung stehen nicht zum Verkauf. Es handelst sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.

Mietbeginn: 01.02.2021
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Lage

Das Objekt liegt nur einen Steinwurf (800m) von der pulsierenden Innenstadt von Ravensburg entfernt. Im Zentrum von Ravensburg erwarten Sie spannenden Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele regionale und internationale Gastronomie-und Café-Angebote. Die besonders schöne Altstadt mit Ihren historischen Türmen und Stadttoren reicht augenscheinlich sogar bis zu Ihren Fenstern. Die sehr beliebte Nordstadt gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Ravensburg. Schulen und Kindergärten liegen in nächster Nähe. Für den täglichen Bedarf müssen Sie noch nicht einmal zwingend Ihr Auto bewegen. Ein Bäcker, Discounter, Restaurants, Apotheken, Frisör, Ärzte, Museen, Kino und Theater sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten sehr zentral zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Ravensburg befindet sich nur eine Querstraße entfernt. Schnell erreichen sind Sie mit dem Auto die Bundesstrasse/ B30 in Richtung Süden nach Friedrichshafen oder nach Norden in Fahrtrichtung Ulm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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