Exklusives Wohnen im Herzen von Ravensburg – Moderne Neubauwohnung mit Garten und Loggia

88214 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name
Herr Stephan Prokschi
Firma
Prokschi Immobilien GmbH
Adresse
Parkstraße 40
88212 Ravensburg
E-Mail Zentrale
info@prokschi-immobilien.de
Tel. Zentrale
0751 2018090
Fax
0751 20180999
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Objektdaten

Objekt ID
3389
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse
88214 Ravensburg
Wohnfläche ca.
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Befeuerung
Alternativ, Fernwärme
Umgebung
Grundschule: 0,1 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 20,0 km
Zentrum: 0,1 km
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
01.01.2025
Tiefgarage:
Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
Nebenkosten
250 EUR
Kaution
4.260 EUR
Kaltmiete
1.420 EUR
Gesamtbelastung brutto
1.770,00 EUR
Betriebskosten (netto)
250 EUR
Warmmiete
1.770 EUR

Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Personenaufzug
Terrasse

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
21.07.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54.3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäudeensemble in der begehrten Seestraße in Ravensburg. Die Architektur besticht durch eine ansprechende Klinkerfassade, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Mit einer Ausstattung, die den gängigen Standard weit übertrifft, bietet die Wohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Gartenloggia und der pflegeleichte kleine Garten, die ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie darstellen.

Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich und Flur. Zur linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer, rechts liegt ein separates Kinder- oder Gäste-Bad mit WC und Dusche. Der Flur führt direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der einen Zugang zur überdachten Loggia sowie zum kleinen Garten bietet. Im hinteren rechten Teil der Wohnung liegt der Zugang zum Ankleidebereich, der nahtlos in das Hauptschlafzimmer übergeht. Angeschlossen ist das luxuriöse Master-Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und modernes Wohnen suchen.

Ausstattung

* KfW 55 Standard
* Wohnkomfort: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
* Heizung: Fernwärmeanschluss
* Fenster: 3-fach verglaste Fenster
* Freiflächen: Überdachte Gartenloggia und kleiner, pflegeleichter Garten
* Böden: Pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik, Fußbodenheizung
* Sonnenschutz: Elektrische Rollläden
* Küche: Moderne, hochwertige Miele-Einbauküche mit Dampfgarer, Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte, etc.
* Wände: Malervlies statt Raufasertapete
* Bäder: ebenfalls hochwertig ausgestattet:
Kinder-/Gästebad: WC und Dusche
Master-Bad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
* Parken: Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) mit Stromanschluss (Wallbox möglich)
* Stauraum: Eigener Kellerraum
* Bezug: Frei ab 01.02.2025

Sonstige Informationen

Kaltmiete: € 1.420,- inkl. Küche
TG-Stellplatz: € 100,-
Nebenkosten: € 250,-

Warmmiete Gesamt: € 1.770,-

Lage

Die Wohnung liegt in der Seestraße, mitten im Herzen von Ravensburg. Von hier aus erreichen Sie das pulsierende Zentrum und den Marienplatz in wenigen Schritten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Ruhe in einer der besten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.