Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau. 2-Zimmer Gartenwohnung in stadtnaher Lage

88214 Ravensburg / Weißenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau. 2-Zimmer Gartenwohnung in stadtnaher Lage - Südansicht Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau. 2-Zimmer Gartenwohnung in stadtnaher Lage - Nordansicht Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau. 2-Zimmer Gartenwohnung in stadtnaher Lage - Südansicht Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau. 2-Zimmer Gartenwohnung in stadtnaher Lage - Foto Grundstück Weissenau

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    2860_2
  • Adresse
    (Weißenau)
    88214 Ravensburg / Weißenau
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit dieser geplanten Wohnanlage in Weißenau, einem Stadtteil der Stadt Ravensburg, ist es gelungen ein modernes und nachhaltiges 8-Familienhaus in die historischen Umgebung von Weißenau einzufügen und eine Anknüpfung für ein modernes Lebensgefühl zu ermöglichen.

Die gesamte Planung dieser Immobilie setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau, barrierefreie Zugänge und eine hohe Alltagstauglichkeit, sowie Innovation und Nachhaltigkeit. Die komplette Wohnanlage entspricht einem Energieeffizienzhaus (Standard KfW55), was sich deutlich positiv auf Ihre monatlichen Nebenkostenrechnung auswirkt.

Das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes, welches durch seine großen und markanten Fensterflächen im Inneren tolle Wohnräume erzeugt, präsentiert sich sich hell, freundlich und vor allem tageslichtdurchflutet. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, auf der man teilweise fantastische Ausblicke genießen kann. Ein Fahrstuhl erschließt ausserdem alle Etagen, vom Keller bis zum OG. Bereits das Untergeschoss überzeugt durch positive Aspekte. In der Tiefgarage wurden teilweise Elektroladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes eingeplant. Separate Kellerräume für jede Wohneinheit, sowie PKW-Parkplätze und einen gemeinschaftlichen Raum mit Abstellflächen von Kinderwägen sind vorhanden. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Ihr Fahrrad trocken und sicher auf Ihrem eigenen Parkplatz abstellen. Außerdem steht zusätzlich ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum für alle Wohneinheiten zur Verfügung.

Die praktische 2-Zi Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile (ohne EBK) und Austritt auf die Süd-Terrasse mit kleinem Garten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer sowie das Tagelichtbadezimmer. Ein Abstellraum sowie eine kleine Eingangsdiele mit Garderobe runden das gute Platzangebot ab.

Folgende Wohnungstypen werden zum Kauf angeboten:

EG (Nr.1): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 89,40m² mit Terrasse € 399.900,-
EG (Nr.2): 2- Zi. Wohnung ca. 59,00m² mit Balkon € 279.000,-

1.OG (Nr.3): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,96m² mit Balkon € 348.000,-
1.OG (Nr.4): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,89m² mit Balkon € 344.000,-

2.OG (Nr.5): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,94m² mit Balkon € 356.000,-
2.OG (Nr.6): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,88m² mit Balkon € 352.000,-

DG1 (Nr.7) 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 89,27m² mit Balkon € 433.800,-
DG1 (Nr.8) 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 94,95m² mit Balkon € 455.800,-

Tiefgargenstellplatz ab € 22.000,-

Ausstattung

Das 8-Familienhaus wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt und bietet folgende Ausstattungsdetails:

* Fussbodenheizung
* Gas-Brennwertheizung in Kombination von thermischer Solaranlage
* ansprechende Parkett- und Fliesenböden
* Fenster in dreifach-Verglasung
* moderne Grundrisse
* sonnige Gartenterrassen und Balkone
* hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Aufzug
* Keller und Gemeinschaftsräume
* Tiefgarage mit optional Elektroladestation
* u.v.m.

Individualisierungen sind teilweise und in Absprache möglich. Gerne beraten wir Sie im Details zu diesem spannenden Neubauvorhaben.

Lage

Der Stadtteil Weißenau liegt nur zwei Kilometer südlich von der Stadt Ravensburg.
Direkt an der oberschwäbischen Barockstraße gelegen, wird der Stadtteil durch seine Sehenswürdigkeit, der barocken Klosteranlage Weißenau und der historischen Klosterkirche St. Peter und Paul gekennzeichnet und sind als „historische Schmuckstücke“ zu verstehen.

Den Altstadtkern von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km). Auf der B30 Richtung Friedrichshafen bzw. Ulm, sind in wenigen Autominuten. Eine ideale Busanbindung liegt fußläufig am Ende der Weingartshoferstrasse. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative um ins Zentrum von Ravensburg oder an den Bodensee zu gelangen.Auch eine öffentliche Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und den Bodenseeraum, sowie zu den Nachbarländern, nach Österreich und in die Schweiz ist von Weißenau aus möglich.In nächster Nähe des Wohnhauses befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäcker, Apotheke und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Weißenau genießen Sie zum einen, die Nähe zum Altstadtzentrum von Ravensburg, zum anderen lädt der „grüne Gürtel“ im Süden der Stadt Ravensburg zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®