Stadtnahe 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weingarten

88250 Weingarten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2874
  • Adresse
    88250 Weingarten
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    151.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stadtwohnung in Weingarten

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Die Wohnung ist in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad und Küche (EBK = mietereigen) aufgeteilt. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Vom Wohnbereich ist ein schöner Südbalkon zugänglich. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 183.000,-
Kaufpreis Tiefgarage: € 15.000,-
Gesamtkaufpreis: € 198.000,-

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig und baujahrestypisch.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und daher für den kurzfristigen Eigenbedarf nicht geeignet.

Sonstige Informationen

Zwischenzeitlich wurde die Fassade saniert und ein Vollwärmeschutz angebracht, der sich zukünftig positiv auf die Heizkosten auswirken wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Weingarten (Unterstadt). Die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes / Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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