Sonnige 2‑Zimmer-Wgh. Nähe Kuhsee, Augsburg-Hochzoll
86163 Augsburg / Hochzoll-Süd, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Wgh. liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, in einem der schönsten Stadtteile von Augsburg.
Die ca. 50qm große Wohnung hat einen idealen Grundriss. Über den kleinen Flurbereich werden alle Zimmer erschlossen. Sogar ein praktischer Abstellraum findet in dieser charmanten Wohnung noch Platz.
Die offene Küche (inkl. EBK) und der Wohnbereich bilden eine harmonische Einheit. Hier ist der Boden mit hellen Fliesen ausgestattet. Durch die großzügig angelegten Fensterfronten strömt viel Tageslicht ins Innere des Wohnbereiches. Dies schafft ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit.
Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden belegt und zur Südseite ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer separaten Dusche, sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Dieser bietet einen Waschmaschinen-Anschluss und einen Stromanschluss.
Das Highlight dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung ist der teilüberdachte Südbalkon mit Holzdielenbelag. In angenehmer Abendsonne lässt sich hier Ihr Arbeitstag entspannt ausklingen.
Ausstattung
+ EBK (mit Elektrogeräten)
+ Badewanne und Dusche
+ helle Fliesenböden
+ Laminatboden
+ Grosse Fensterfronten
+ Balkon Südausrichtung
+ Holztüren
+ Kellerraum
+ kl. Abstellraum in der Wgh.
+ professionelle Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ die Heizung wurde 2012 erneuert
Eine professionalle Hausverwaltung + Hausmeisterservice sorgt sich um alle Belange der Eigentümer.
Sonstige Informationen
Die Kaltmiete beträgt 450,- Euro. (die Wohnung ist derzeit vermietet)
Die Wohnanlage hat keinen Aufzug und keine Tiefgarage.
Lage
Die Wohnung liegt im wunderschönen Stadtteil Hochzoll-Süd.
Hochzoll liegt im östlichen Teil der Stadt Augsburgs und gilt als eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Der Stadtteil fasst derzeit ca. 20.300 Einwohner.
Der Kuhsee liegt nur wenige Gehminuten (5 min) von der Wohnung entfernt. Für viele Augsburger ist der Kuhsee mit seinen umliegenden Grünflächen, ein sehr beliebtes Freizeitgelände.
Die Wohnung besticht durch eine günstige Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in direkter Nähe gegeben. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuss bzw. mit dem Fahrrad einfach zu bestreiten.
Ein Spaziergang am Kuhsee oder im benachbarten Stadtwald
bietet einen hohen Erholungsfaktor.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.