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Groß­zü­gige 3‑Zimmer Woh­nung – Betreu­ten Woh­nen in Ravens­burg Oberhofen

88214 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Schöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer 2008 erstellten Wohnanlage, die von der Stiftung Bruderhaus Ravensburg als betreute Wohnanlage betrieben wird.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich bietet eine offene Diele Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Blick in den schönen Wohn-Essbereich. Hier kann bequem ein Wohnzimmer sowie ein Essbereich eingerichtet werden. Nach Süd-Westen ist der schöne Aussichtsbalkon ausgerichtet, der an den Wohnbereich angrenzt und einen wundervollen Blick über das Schussental bietet.
An den Wohn-Essbereich grenzt die Küche mit einer großen Schiebetüre an. Diese ist mit einer Einbauküche und Geräten ausgestattet.
Über die Diele gelangen Sie weiter zu einem Gäste-WC sowie zu einem Gäste - oder Arbeitszimmer. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer, ebenfalls wieder mit großer Schiebetüre, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Am Ende der Diele befindet sich das große Schlafzimmer mit praktischem zusätzlichem Abstellraum.

Neben den Allgemeinräumen des Hauses gehört zu der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss. Ebenfalls stehen hier ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Freie Stellplätze sind vor dem Haus ebenso verfügbar, wie auch Carport-Stellplätze, die von der Stiftung angemietet werden können.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und verfügt über folgende Ausstattungshighlights:

* Parkettböden und Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* großzügige Fensterflächen
* schöner Aussichtsbalkon mit Markise
* Küche mit zeitloser EBK
* Gäste-WC
* barrierefreies Duschbad
* großes Schlafzimmer
* Abstellraum
* Kellerraum
* Gemeinschaftseinrichtungen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2008
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Betreuungskonzept:

Die betreute Wohnanlage im Seniorenzentrum Oberhofen ist ein Angebot der Stiftung Bruderhaus Ravensburg im Rahmen der Hilfen für ältere Menschen. Mit dem "Betreuten Wohnen" werden altengerechte Wohnungen bereitgestellt und in Verbindung damit Hilfen angeboten. Es ist eine besondere Form des Wohnens für Ältere und zielt darauf ab, dem Bedürfnis nach selbständigem Wohnen, Selbstbestimmung und Sicherheit bei entstehendem Hilfebedarf gleichermaßen Rechnung zu tragen.

Die Stiftung Bruderhaus Ravensburg hat die Wohnungen in Oberhofen altengerecht ausgestattet. Sie bietet den Bewohnern individuelle Hilfen und begleitende Gemeinschaft. Die räumliche Anbindung an das Pflegeheim Oberhofen sichert schnelle erste Hilfen in Notfällen. Mit dem Einzug in die Wohnanlage verbunden ist die Aufnahme in das Angebot, die offenen Therapie— und Betreuungsangebote des Pflegeheims zu nutzen und an den Veranstaltungen des Pflegeheimes für Bewohner, Angehörige, Betreuer teilzunehmen.

"Betreutes Wohnen" setzt Selbständigkeit und Mobilität voraus. Die Grundgedanken dieser Wohnform sind: Das Bedürfnis nach selbständigem Wohnen und Selbstbestimmung auf der einen und das Bedürfnis nach Sicherheit verbunden mit zeit— und ortsnahen Hilfsangeboten auf der anderen Seite. Bei den Hilfe-Angeboten wird unterschieden in - Grundservice-Leistungen und in - Wahlservice—Leistungen.

Wichtig: Für die Grundservice-Leistungen wird ein monatliches pauschales Entgelt erhoben; Wahl-Service-Leistungen können bei Bedarf vereinbart werden; sie müssen je nach Einzelleistung vergütet werden.

Die Grundleistungen umfassen die Bereitstellung der technischen Betreuung der Wohnanlage sowie einer 24-Stunden Notrufeinrichtung. Des Weiteren enthalten sind regelmäßige Sprechzeiten des Sozialen Dienstes, Hilfe bei Krankenhausaufenthalt, Nutzung der Gemeinschaftseinrichtung (Gemeinschaftsraum für Bildung, Feste und Feiern, Pflegebad, Gästezimmer, Speiseraum, Garten, Andachtsraum). Bei Bedarf einer Tags- Kurzzeit oder Dauerpflege erfolgt die vorrangige Aufnahme in das Pflegeheim.

Die Kosten der Grundleistung betragen € 110,- / Monat bei Nutzung mit einer Person und € 130,- / Monat mit zwei Personen. Die derzeit monatlichen Vorauszahlungen für die Nebenkosten (Wärme, Wasser, Müll, Versicherung, Instandhaltung, etc.) beträgt derzeit ca. € 220 / Monat.

Lage

Das Haus Oberhofen der Stiftung Bruderhaus liegt in idyllischer und ländlicher Lage von Oberhofen, einem Ortsteil südlich von Ravensburg.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Edeka Markt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Bushaltstelle sowie das Pfarramt Eschach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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