Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Wohnzimmer mit Balkonaustritt

Wohnzimmer mit Balkonaustritt

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Küche

Küche

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Badezimmer

Badezimmer

Ansprechende Stadtwohnung mit toller Aussicht über Ravensburg - Aussenansicht

Aussenansicht

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2934
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2019
  • Duplex:
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    217.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    110 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sonnige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Eine schöne Diele bietet Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das vor einigen Jahren sanierte Tagelicht-Badezimmer mit schöner Dusche, WC und Waschtisch. Geradeaus gelangen Sie in den Küchenbereich, der mit einer Sitztheke ausgestattet ist, bevor Sie das Wohnzimmer betreten (derzeit als Schlafzimmer genutzt). Hier ist auch der Zugang auf den sonnigen Aussichtsbalkon möglich, von dem Sie eine grandiose Aussicht auf Veitsburg, Mehlsack und Co. genießen. Vom Eingangsbereich aus rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer (derzeit Wohnzimmer) - ebenfalls mit schönem Blick über Ravensburg.

Im Keller steht ein ordentliches Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung € 200.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: € 17.500,-

Gesamtkaufpreis € 217.500,-

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand:

* Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
* Balkon mit traumhaftem Blick über Ravensburg
* Kunststofffenster (2015)
* Einbauküche inklusive Waschmaschine
* modern gefliestes Bad
* Aufzug
* zentraler Müllabwurf
* Kellerraum
* TG-Stellplatz (Duplex)

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bis Ende Mai 2019 vermietet.

Lage

Am Ravensburger Hirschgraben liegt diese Wohnung quasi mitten im Zentrum von Ravensburg. Direkt im Haus befindet sich eine Allgemeinarztpraxis. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Ravensburger Bachstrasse oder auf den Marienplatz. Ebenso sind alle Buslinien fußläufig erreichbar, sodass das Auto auch einmal bequem auf dem TG-Parkplatz stehen bleiben kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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