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Sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung in Ravensburg (Weststadt)

88213 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2984
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weststadt)
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 3,9 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung in Ravensburg präsentiert sich als helles Wohndomizil oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnanlage "Eichwiese" besteht aus mehreren Wohngebäuden aus dem Baujahr 1992. Auf ca. 66,5m² genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre im Westen der Stadt. Vor den beiden Wohnkörpern liegen die gepflegten Wohngärten, welche sich als charmanter Grüngürtel um die Wohngebäude legen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die helle 2,5 Zimmer-Wohnung in der 1.Wohnetage. Bei Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein gefliester Dielenbereich, dort finden Sie Platz für eineGarderobenanordnung. Von dort aus geht es linker Hand in das ca.15m² große Schlafzimmer. Aus der Diele heraus erreichen Sie gegenüberliegend das separate WC, sowie das Badezimmer. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für ein gutes Raumklima und eine angenehme Beleuchtung durch das eindringende Tageslicht. Das WC und das Badezimmer sind baujahresstypisch ausgestattet. Das Badezimmer bietet einen Waschtisch, eine Badewanne, sowie eine separate Eckdusche. Helle Fliesen erzeugen hier einen freundlichen Charakter. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer untergebracht.Der L-förmige Grundriss der Wohnung führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie ein attraktiver Ess-/Wohnbereich von ca. 28m². Das Besondere ist hierbei, dass die komplette Südseite der Wohnung mit Fensterflächen ausgestattet ist und somit sehr viel Licht ins Innere des Wohnbereiche gelangt. Für den Essbereich ist eine dafür vorgesehene Nische angedacht. Durch das Fenster am angedachten Essplatz entsteht eine freundliche und helle Atmosphäre am Tisch.

Aus dem Wohnbereich heraus gelangen Sie auf den attraktiven Südbalkon. Hier ist sowohl die Balkontüre als auch eine große Fensterfläche für die helle Raumwirkung verantwortlich. Der überdachte Südbalkon im 1. OG, verspricht Ihnen angenehme und sonnige Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Balkon ist mit pflegeleichten hellen Fliesen belegt. Entgegen den üblichen schmalen Grundrissen von Balkonen dieser Gebäudearchitektur hat dieser Balkon einen nahezu quadratischen Grundriss und bietet somit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen, einer Sonnenliege und/oder einer umfangreichen Gestaltung von Grünpflanzen.

Vor der Esszimmernische geht es links in die separate Küche. Die vorhandene EBK ist Bestandteil des Kaufpreises und wird inklusive aller funktionierenden Elektrogeräte verkauft. Eine Nutzung der EBK ist somit sofort möglich. Die Küche verfügt, wie alle Zimmer in dieser Wohnung, ebenfalls über ein Fenster. Alle Türen sind als eichefurnierte Naturholztüren ausgebildet.Bodenbeläge sind entsprechend den Räumen mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein verschließbarer Kellerraum mit ca. 8,5m².

Kaufpreis Wohnung: € 200.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,00

Kaufpreis gesamt: € 215.000,00

Die Wohnung ist frei und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden.
Ein nennenswerter Mehrwert für alle die an einer schnellen Eigennutzung interessiert sind!

Ausstattung

* teilw. Echtholzböden
* sehr heller Wohnbereich
* Bad und WC mit Tageslicht
* EBK, sofort nutzbar
* großzügiger Sonnenbalkon
* Tiefgaragenstellplatz
* geräumiger Kellerraum

Lage

Die attraktive Wohnung liegt in Ravensburg in der beliebten Weststadt. Die ruhige und sonnig gelegene Wohnanlage "Eichwiese" gehört zu den attraktiven Wohnlagen im Westen von Ravensburg. Direkt hinter der Wohnanlage bieten grüne Wiesen und Felder Raum für Erholung. Der Weg in die Innenstadt von Ravensburg ist jederzeit auch mit dem öffentlichen Linienbus machbar. Die Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Hier bleibt jung und alt stets mobil und unabhängig. Die Erledigungen Ihres täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu meistern. Ein Bäcker, ein Metzger, ein Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Frisörsalon, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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