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Seltene Gelegenheit – 3-Zimmer Wohnung in Ravensburg mit großem Gartenanteil – sofort beziehbar

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ravensburg)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    20
  • Befeuerung
    Gasheizung, Elektroheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    99.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung liegt verkehrsgünstig am Ortseingang von Ravensburg und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen guten Schnitt und eine gute Aufteilung. Vom Eingangbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie geradeaus in das erste Zimmer mit einer Größe von ca. 22 m². Vom Flur aus rechts befindet sich ein Abstellraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine,Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Raum wird über Glasbausteine belichtet, die teilweisein in den Lichschacht zu öffnen sind.
Das danebenliegende Badezimmer ist 2018 komplett saniert worden und verfügt über einen Waschtisch, WC und eine schöne Badewanne. Die Wände sind hell gefliesst. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauten der Marke Alno in hellcremefarbenen Dekor. Die Küche wurde 2005 eingebaut und ist mit einer Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzug und diversen Einbauschränken ausgestattet. Neben der Küche linker Hand befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 15 m².Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem großzügigen Dachboden des Hauses,mit einer Größe von ca. 28 m² . Des weiteren stehen den Bewohnern hier zusätzliche Flächen zum Wäsche trocknen zur Verfügung.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einen Gartenanteil hinter dem Haus mit einer Größe von rund 200 m² für eine geringe Gebühr zu pachten und zu nutzen. ( Kosten pro Jahr: ca. 70 €)

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche sich auf dem Hofgelände befindet.

Ausstattung

Die Wohnung ist solide ausgestattet:

* Laminatböden
* komplett neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC (saniert 2018)
* Einbauküche von ALNO (inkl. Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug etc.)
* Außenrollläden
* Abstellraum
* Dachbodenraum
* Gartenanteil von 200 m² (optional anpachtbar, 70 € pro Jahr)
* Garage

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung € 250.000,-
Kaufpreis Garage € 20.000,-

Kaufpreis Gesamt: € 270.000,-

Lage

Gut gelegen am östlichen Ortseingang von Ravensburg. Auf der anderen Straßenseite liegt eins der schönen Waldgebiete von Ravensburg und bietet Ihnen die perfekte Erholung in der Natur. Das Flappach Freibad ist nur ein Katzensprung vom Haus entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Herzen von Ravensburg mit seiner idealen Infrastruktur, zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants die zum Verweilen einladen. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt und verfügt über einen großen Garten und Blick ins Grüne.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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