Reprä­sen­ta­ti­ves Stadt­haus in Ravens­burg – moderne (bar­rie­re­freie) Neu­bau­woh­nun­gen in bes­ter Lage

Beschreibung

Diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Wohnhauses, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das helle und breit angelegte Treppenhaus.
Auf ca. 95,5m² präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnfläche mit einem attraktiven Weitblick auf die Altstadt von Ravensburg.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Hier kann eine funktionale Garderobe bzw. ein freundliches Entrée gestaltet werden.
Links um die Ecke, befindet sich im L-förmig angelegten Grundriss das Badezimmer, welches über ein Fenster Tageslicht in den Raum bringt. Hier wurde eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische und ein WC sinnvoll in den Raum integriert. Eine Türe weiter befindet sich das separate Gäste-WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Aus dem quadratisch angelegten Grundriss des Dielenbereiches geht das Schlafzimmer mit ca. 14m² ab. Das Schlafzimmer ist auf der Nord-Ost-Seite des Hauses angelegt, zwei Fenster erhellen den Schlafraum großzügig. Durch den geräumigen Flur kommend, befindet sich auf der linken Seite das zweite Schlafzimmer (ca. 13m²), welches ebenfalls mit zwei Fenstern den Raum einladend und freundlich präsentiert.
Am Ende des Flures öffnet sich das Herzstück der Wohnung, der Wohn-Essbereich mit ca. 31m². Die großen Fensterflächen im Ess- und Wohnbereich lassen sehr viel Licht ins Innere dieser Wohnung und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit. Auch bei trüber Witterung wohnen Sie hier stets in hellen und freundlichen Wohnräumen. Die maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Markeneinbaugeräte von hoher Qualität und modernstem Design ausgestattet worden, diese runden das Küchenerlebnis zusätzlich ab.
Eine angeschlossene, kleine Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorratshaltung. Hier ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine auch einen Wäschetrockner vorgesehen. Ein Thekenbereich an der Küche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein und grenzt die Küche optisch vom Wohnbereich ab. Die Beschattung der großflächigen Fenster erfolgt elektrisch über die Außenjalousien. Die Wohnung ist vollflächig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden (Eiche) belegt. In den Bädern und im Küchenbereich kamen moderne Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz.
Der überdachte Balkon (7,5m²) im Außenbereich (Ostseite) wird über eine große Balkontüre, aus dem Wohn-Essbereich heraus erschlossen. Hier genießen Sie den wunderschönen und weitläufigen Blick auf die Altstadt der Ravensburger Türme und Tore. Eine geschmackvolle Außenbeleuchtung des Balkons, gehört ebenfalls zum Mietangebot.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein verschließbares Kellerabteil. Ein großzügiger Abstellbereich für Fahrräder steht im Bereich der Tiefgarage allen Mietern zur Verfügung.

Wgh-Nr.5: 2. Obergeschoss Ost 95,5 m² 3,5 Zimmer Kaltmiete: € 1.310,00 zzgl. € 80,- Stellplatz in der TG, zzgl. NK.

Geeignet ist diese Wohnungen für alle Altersklassen, die an einer langfristigen und attraktiven Neubauwohnung in zentraler Lage von Ravensburg interessiert sind.

Ausstattung

Stadtwohnungen in hoher Qualität mit folgenden Ausstattungsdetails:

* PKW-Aufzug zur Tiefgarage.
* Personenaufzug (barrierefrei nutzbar)
* Hochwertige EBK
* Sprechanlage am Haupteingang mit Videokamera

* Videosprechanlage mit Monitor in allen Wohnungen
* KNX- Smart-Home-System (BUS-System)
* Zentrale Wasserenthärtungsanlage
* Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* Echtholzböden in Eiche
* Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer und in der Küche
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* begehbare Dusche
* Einbauspots als Primärbeleuchtung
* Wandbeleuchtung im Außenbereich des Balkons
* abschließbares Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 01.03.22 bezugsfrei.

Wir bieten Ihnen vorab einen 360Grad-Rundgang durch diese Wohnung an:
Viel Spaß bei der virtuellen Besichtigung der Wohnung.
https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/PZYj

Die Wohnung steht nicht zum Verkauf!
Es handelst sich hierbei ausschließlich um ein Mietangebot.
Die Höhe der Mietkaution beträgt: 4.200,00 Euro

Ein aktueller Energiebedarfsausweis ist vorhanden.