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Wun­der­schöne Aus­sichts­lage in Ravens­burg-Süd: Neu­bau – Erst­be­zug

88214 Ravensburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu, reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3062
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Torkenweiler)
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaltmiete
    1.050 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In bevorzugter und stadtnaher Lage von Ravensburg Süd entsteht ein modernes und geschmackvolles 6- Familienhaus mit barrierefreien Wohnungen, schöner Aussicht in das Schussental und kurzen Wegen nach Ravensburg oder an den Bodensee.

Die 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss punktet mit pfiffiger Aufteilung. Der Wohn-Essbereich ist hell und mit einer offenen Küche ausgestattet. Hier ist auch der Austritt auf den großen und überdachten Aussichtsbalkon möglich. Ebenfalls gelangen Sie vom angrenzenden Kinderzimmer auf den Balkon. Aufgrund des Höhenunterschiedes zur Strasse genießen Sie hier bereits eine schöne Aussicht über das Schussental. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 14 m² über eine ordentliche Größe und Stellfläche für Schrank und Bett. Ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer komplettiert dieses ansprechende Immobilienangebot.

Bequem und komfortabel gelangen Sie über die ebenerdige Zufahrt mit Lichtglasdach zum Hauszugang sowie zu den Garagenplätzen und Kellerräumen. Hier findet sich ausserdem der Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum.Über den Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der offenen Tiefgarage sowie ein Aussenstellplatz.

Ausstattung

Als KfW 55 Haus erfüllt die Immobilie auch die strengen, energetischen Vorgaben eines Niedrigenergiehauses. In massiver Ziegelbauweise erstellt und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, bietet der Neubau zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Das Tageslichtbäder ist modern gefliesst und bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschtisch und großem Spiegel ausgestattet.

Weitere Highlights sind:

* massive Ziegelbauweise
* KfW 55 Standard
* Aufzug für barrierefreien Zugang
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme
* moderne Einbauküche
* kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* eingebaute LED Beleuchtung im Bad, Flur, Küche und Schlafzimmer
* Außenjalousien für schlichte Optik mit Zentralsteuerung
* großer Aussichtsbalkon
* modernes Bad
* zeitlose Parkettböden
* praktischer Abstellraum
* Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradraum
* TG-Stellplatz
* Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Mietpreis Wohnung inkl. EBK € 1.050,-
Mietpreis Garage € 70,-
Mietpreis Stellplatz € 30,-

Gesamtmietpreis € 1.150,- zzgl. NK-Vorauszahlung
Gesamtmietpreis: € 1.400,- / Monat inklusive NK-Vorauszahlung

Lage

Südlich von Ravensburg kurz vor Torkenweiler gelegen, befindet sich die Immobilie in idealer Wohn- und Aussichtslage. Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten. Genauso schnell sind Sie Richtung Bodensee oder Umgehungsstraße unterwegs. Nach Osten grenzt eine Obstwiese an, nach Westen blicken Sie über das Schussental.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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