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Hoch­wer­tige 4‑Zimmer Dach­ge­schoss­woh­nung in der Ravens­bur­ger Nord­stadt zur Miete

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zur Miete

Objekt bereits vermarktet

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das direkt an die Stadtmauern der Ravensburger Altstadt angrenzende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914 wurde im Jahre 2023 einer Komplettsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanze. Besonders viel Wert wurde auf die Erhaltung und Ergänzung der vorhandenen Jugendstilelemente gelegt und auf einen nachhaltigen energetischen Mehrwert nach modernstem Standard. Hochwertig wurden das komplette Wohnhaus und die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen saniert, charmante Details aus dem Baujahr wurden hervorgehoben und aufwendig aufgearbeitet. Energetisch entspricht das Haus einem Neubaustandard. Vollwärmeschutz, neue Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, wunderschöne Eichen-Parkettböden, überall Fußbodenheizung, fugenlose Design-Bäder mit Terrazzoböden, hochwertige Einbauküchen mit qualitativen Elektrogeräten und vieles Mehr wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern.
Die Wohnung (Nr. 3) im Dachgeschoss erstreckt sich über 4 helle Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92m². Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht.
Wer den Charme einer Altbauwohnung mit dem besonderen Etwas auf höchstem Niveau
und in bester Qualität zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Bei Eintritt in die Wohnung prägen die handgefertigten Zementfliesen das Erscheinungsbild. Sternförmig gehen hiervon alle weiteren Zimmer ab. Alle Türen wurden fachmännisch aufgearbeitet und neu lackiert. Die ursprünglichen Türzargen wurden erhalten, ebenfalls vom Schreiner überarbeitet und geben der gemütlichen Dachwohnung nun diesen besonderen Charme. Links des Flures befindet sich das Esszimmer, welches weiter in das Wohnzimmer führt.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das hochwertig gestaltete Badezimmer, mit einer großzügigen begehbaren Dusche. Der offene Duschbereich wurde fugenlos gefertigt. Die grafisch stimmige Oberflächengestaltung der Wände ist hier besonders hervorzuheben. Eine Wellnessoase, wie im Hotel. Hochwertige Armaturen (schwarz) sowie eine große Regendusche runden die Ausstattung im Badezimmer gekonnt ab. Ein großer Handtuch-Heizkörper wurde farblich dem Farbkonzept angepasst. Auf der Süd-Ostseite ist die moderne Küche vorzufinden. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und farblich perfekt zu den Bodenfliesen abgestimmt. Ein BORA-Kochfeld-Dunstabzug wurde in die Kochinsel eingelassen, diese ist nur eines der Highlights. Hier macht das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden richtig Spaß. Große Fenster bringen in diese moderne Küche viel Tageslicht. Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 18m² und 15m². Der Eichen-Parkett, im großen Dielenformat, sorgt in den Schlaf - und Wohnräumen für eine gemütliche Atmosphäre. Aus einem Schlafzimmer heraus kann der Balkon betreten werden. Über Holzstufen erreicht man den schmalen Westbalkon (mit ca. 11m²). Zwischen den Dächern der Nordstadt von Ravensburg wird man mit einem wunderschönen Blick auf den Gemalten Turm belohnt.

Kaltmiete/mtl.: € 1.580,00 Euro
Nebenkosten: € 346,00 Euro
Warmmiete/mtl.: € 1.926.00 Euro

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

*Effizienzhaus 55 EE
*Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
*BORA-Kochfeld-Dunstabzug
*hochwertige Zementfliesen (handgefertigt)
*hochwertige Fensterläden (tageslichtverstellbar)
*Eichenparkett als Landhausdiele
*Küchenarbeitsplatten aus Granit
* Wände mit Streichputz
*Teilweise Stuckelement
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Dezentrale Lüftung
*in allen Wohnungen befindet sich eine Videosprechanlagen
*Teilweise elektrische Jalousien
*Passende Leuchten sind in allen Zimmern bereits vorhanden
*etc.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von € 346,- entsprechen einem Pauschalbetrag.
Alle Verbrauchskosten sind enthalten.
Lediglich Telefon und Internet müssen separat bestellt werden.

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse einer Anmietung die beigefügte Mieterselbstauskunft sowie eine genaue Beschreibung zu Ihrer Person vorab per Email zu. Wir bitten um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns diese Informationen
vorab zur Verfügung stellen.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Ravensburger Altstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Ob Buslinien oder der Bahnanschluss mit BOB-Bahn, IRE und RE Anschluss. Die Nachversorgung ist durch eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. Das nahegelegen Einkaufszentrum bietet mit einem Einzelhändler beste Grundversorgung in wenige Gehminuten an. Schulen, Kindergarten, Cafés, Bars, Boutiquen, Ärzte, Buchhandlungen, Kino, Theater sowie Park - und Grünanlagen: alles ist direkt von der Haustüre bequem zu Fuß zu erreichen.

Die B30 in Richtung Ulm und Bodensee ist über die Auffahrt Ravensburg-Nord angeschlossen, sodass der nur 20 Kilometern entfernte Bodensee ebenfalls schnell zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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