MIETE: Hoch­wer­tige 4‑Zimmer Dach­ge­schoss­woh­nung in der Ravens­bur­ger Nordstadt

Beschreibung

Das direkt an die historischen Stadtmauern der Ravensburger Altstadt angrenzende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in neuem Glanz. Besonderes Augenmerk lag auf der sorgfältigen Erhaltung und stilvollen Ergänzung der prägenden Jugendstilelemente sowie auf der Umsetzung eines nachhaltigen energetischen Konzepts nach modernstem Standard. Das gesamte Gebäude und die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen wurden mit hohem Anspruch an Qualität und Detailtreue modernisiert, charakteristische Elemente aus dem Baujahr aufwendig aufgearbeitet und harmonisch in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integriert. Energetisch entspricht das Haus einem Neubau-Standard. Vollwärmeschutz, neue Fenster, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, edle Eichenparkettböden, flächendeckende Fußbodenheizung, fugenlose Designbäder mit Terrazzoböden sowie hochwertige Einbauküchen mit qualitativen Elektrogeräten prägen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss erstreckt sich über vier helle Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Sämtliche Räume verfügen über großzügige Tageslichtverhältnisse und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt in der gelungenen Verbindung von historischem Altbaucharme und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Bereits der Eingangsbereich wird durch handgefertigte Zementfliesen geprägt, von denen aus sich alle Räume sternförmig erschließen. Die originalen Türen und Zargen wurden fachmännisch aufgearbeitet und verleihen der Dachgeschosswohnung ihren authentischen Charakter.

Das Esszimmer geht fließend in den Wohnbereich über und bildet ein harmonisches Raumensemble. Das hochwertig gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen und fugenlos ausgeführten Dusche, grafisch abgestimmten Wandoberflächen, schwarzen Designarmaturen, einer Regendusche sowie einem farblich abgestimmten Handtuchheizkörper – ein Wellnessbad mit Hotelcharakter.

Die moderne Küche auf der Süd-Ost-Seite ist hochwertig ausgestattet, farblich perfekt abgestimmt und verfügt über eine Kochinsel mit integriertem BORA-Kochfeldabzug. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Aufenthaltsqualität. Zwei großzügige Schlafzimmer auf der Nordseite mit ca. 18 m² und 15 m² bieten ruhige Rückzugsorte. Der großformatige Eichenparkettboden schafft in allen Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man über Holzstufen auf den ca. 11 m² großen Westbalkon, der zwischen den Dächern der Ravensburger Nordstadt einen reizvollen Blick auf den Gemalten Turm eröffnet.

Kaltmiete/mtl.: € 1.990,00 Euro
Warmmiete/mtl.: € 1.990.00 Euro
(inkludierte Nebenkosten: € 350,00 Euro)

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

*Effizienzhaus 55 EE
*Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
*BORA-Kochfeld-Dunstabzug
*hochwertige Zementfliesen (handgefertigt)
*hochwertige Fensterläden (tageslichtverstellbar)
*Eichenparkett als Landhausdiele
*Küchenarbeitsplatten aus Granit
* Wände mit Streichputz
*Teilweise Stuckelement
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Dezentrale Lüftung
*in allen Wohnungen befindet sich eine Videosprechanlagen
*Teilweise elektrische Jalousien
*Passende Leuchten sind in allen Zimmern bereits vorhanden
*etc.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten in Höhe von € 346,- entsprechen einem Pauschalbetrag.
Alle Verbrauchskosten sind enthalten.
Lediglich Telefon und Internet müssen separat bestellt werden.

Bitte übersenden Sie uns bei Interesse einer Anmietung die beigefügte Mieterselbstauskunft sowie eine genaue Beschreibung zu Ihrer Person vorab per Email zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns diese Informationen vorab zur Verfügung stellen.