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Char­mante Alt­stadt-Woh­nung in der Innen­stadt von Ravens­burg mit Dach­ter­rasse und Stellplatz

88214 Ravensburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    3298
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 30,0 km
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Ravensburg eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die kürzlich renovierte Altbau-Wohnung in der ersten Etage verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m², alles auf einer Ebene. Bei der hochwertigen Ausstattungsqualität liegt der Fokus auf der Bewahrung des historischen Charakters, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Das zusätzliche Highlight ist sicherlich die großzügige Dachterrasse mit weiteren ca. 100 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Gen Süden ausgerichtet, bietet Ihnen dieser Außenbereich den perfekten Rückzugsort für genussvolle Sonnenstunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die zusätzliche Begrünung in den Kästen schafft Ihnen zudem eine gemütliche Garten-Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand, in die neu gestaltet Küche, von der ein direkter Austritt auf die Terrasse möglich ist. Das großzügige Ess-Wohnzimmer mit schönem Parkettboden befindet sich nebenan und verfügt über einen weiteren Zugang auf die große Terrasse. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche. Dieses ist in einem zeitlosen Design gehalten. Nebenan liegt er Abstellraum mit einer bereits integrierten Schrankwand, in der sich vieles unterbringen lässt. Hier stehen Ihnen auch bei Bedarf eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 21 m² und als "optisches Schmuckstück"befindet sich in diesem Zimmer noch ein alter historischer Kamin und eine formschön gestaltete alte Stuckdecke. Von hier gelangen sie in ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Ankleide oder als Büro genutzt werden kann. Das schöne historische Parkett und die mit Stuck verzierten Decken finden sich auch hier wieder. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus, welcher die Parkplatzsuche um einiges erleichtert.

Die Wohnung eignet sich am besten für einen 2-Personen-Haushalt. Sie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen. Die Kombination aus ALT und NEU, INNEN und AUSSENRAUM machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Schmuckstück.

Der Wohnungsmietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungs-Kalt-Miete: € 1.500,- zzgl. NK € 300,- Auto-Stellplatz € 80,-

Bitte beachten Sie: Wir wünschen uns zu Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer momentanen Lebenssituation, Arbeitsverhältnis, evtl. Haustiere, etc. Wir werden uns dann ggf. zwecks eines möglichen Besichtigungs-Termins bei Ihnen melden, um uns mit Ihnen abzustimmen.

Ausstattung

* neue Einbauküche mit Elektrogeräten
* riesige Dachterrasse mit ca. 100 m² Fläche
* Außen-WC (zugänglich von der Terrasse)
* Parkettböden
* Rollläden
* Fliesen im Bad
* Bodentiefe Dusche
* großzügiger Abstellraum mit Schrankwand
* Waschmaschine und Trockner stehen dem Mieter bei Bedarf zur Verfügung (Abstellraum)
* Stuckdecken aus dem 18. Jahrhundert
* überdachter Parkplatz hinterm Haus
* Abstellmöglichkeit unterm Dach und im Keller
* Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in ca. 100 m Entfernung

Sonstige Informationen

Einzug möglich ab dem 01. April 2024

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt

Lage

Zentraler kann man in Ravensburg kaum wohnen!
In der historischen Bachstrasse von Ravensburg befindet sich diese geschmackvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem der schönen Wohn- und Geschäftshäuser aus dem 18. Jahrhundert.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kino, Museen, Galerien, Kindergarten, Schulen, sowie die Duale Hochschule, alles ist von hier aus nur einen Steinwurf entfernt. Die öffentliche Busanbindung in alle Richtungen, machen diese Traum-Stadtwohnung zu einem idealen Spot für innerstädtisches Wohnen. Der Bahnhof liegt nur 750m entfernt und kann ganz bequem zu Fuß erreicht werden. Die pulsierende Energie der Stadt liegt somit direkt vor Ihrer Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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