Exklusives Wohnen im Herzen von Ravensburg – Moderne Neubauwohnung mit Loggia (2. OG)

88214 Ravensburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Name
Herr Stephan Prokschi
Firma
Prokschi Immobilien GmbH
Adresse
Parkstraße 40
88212 Ravensburg
E-Mail Zentrale
info@prokschi-immobilien.de
Tel. Zentrale
0751 2018090
Fax
0751 20180999
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Objektdaten

Objekt ID
3391
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
88214 Ravensburg
Wohnfläche ca.
82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Befeuerung
Alternativ, Fernwärme
Umgebung
Grundschule: 0,1 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 20,0 km
Zentrum: 0,1 km
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
01.01.2025
Tiefgarage:
Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
Nebenkosten
250 EUR
Kaution
4.440 EUR
Kaltmiete
1.480 EUR
Gesamtbelastung brutto
1.830,00 EUR
Betriebskosten (netto)
250 EUR
Warmmiete
1.830 EUR

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Kabel-/Sat-TV
Personenaufzug
Separates WC
Terrasse

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
21.07.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
54.3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Gebäudeensembles in der begehrten Seestraße in Ravensburg. Die Architektur besticht durch eine ansprechende Klinkerfassade, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Mit einer Ausstattung, die den gängigen Standard weit übertrifft, bietet die Wohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die überdachte und verglaste Loggia, die ein geschütztes Outdoor-Gefühl mit herrlichem Ausblick schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich und Flur. Zur linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer, rechts ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Flur führt direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse bietet. Im hinteren rechten Teil der Wohnung liegt der Zugang zum Ankleidebereich, der nahtlos in das Hauptschlafzimmer übergeht. Angeschlossen ist das luxuriöse Master-Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und modernes Wohnen suchen.

Ausstattung

* KfW 55 Standard
* Wohnkomfort: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
* Heizung: Fernwärmeanschluss
* Fenster: 3-fach verglaste Fenster
* Freiflächen: Loggia
* Böden: hochwertiger Eichedieleparkett, Fußbodenheizung
* Sonnenschutz: Elektrische Rollläden
* Küche: Moderne, hochwertige Miele-Einbauküche mit Dampfgarer, Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte, etc.
* Wände: Malervlies statt Raufasertapete
* Bäder: ebenfalls hochwertig ausgestattet:
Kinder-/Gäste WC
Master-Bad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
* Parken: Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) mit Stromanschluss (Wallbox möglich)
* Stauraum: Eigener Kellerraum
* Bezug: Frei ab 01.02.2025

Sonstige Informationen

Kaltmiete: € 1.480,- inkl. Küche
TG-Stellplatz: € 100,-
Nebenkosten: € 250,-

Warmmiete Gesamt: € 1.830,-

Lage

Die Wohnung liegt in der Seestraße, mitten im Herzen von Ravensburg. Von hier aus erreichen Sie das pulsierende Zentrum und den Marienplatz in wenigen Schritten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Ruhe in einer der besten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.