Exklu­si­ves Woh­nen im Her­zen von Ravens­burg – Moderne Neu­bau­woh­nung mit Log­gia (2. OG)

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Gebäudeensembles in der begehrten Seestraße in Ravensburg. Die Architektur besticht durch eine ansprechende Klinkerfassade, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Mit einer Ausstattung, die den gängigen Standard weit übertrifft, bietet die Wohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die überdachte und verglaste Loggia, die ein geschütztes Outdoor-Gefühl mit herrlichem Ausblick schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich und Flur. Zur linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer, rechts ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Flur führt direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zur überdachten und verglasten Terrasse bietet. Im hinteren rechten Teil der Wohnung liegt der Zugang zum Ankleidebereich, der nahtlos in das Hauptschlafzimmer übergeht. Angeschlossen ist das luxuriöse Master-Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und modernes Wohnen suchen.

Ausstattung

* KfW 55 Standard
* Wohnkomfort: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
* Heizung: Fernwärmeanschluss
* Fenster: 3-fach verglaste Fenster
* Freiflächen: Loggia
* Böden: hochwertiger Eichedieleparkett, Fußbodenheizung
* Sonnenschutz: Elektrische Rollläden
* Küche: Moderne, hochwertige Miele-Einbauküche mit Dampfgarer, Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte, etc.
* Wände: Malervlies statt Raufasertapete
* Bäder: ebenfalls hochwertig ausgestattet:
Kinder-/Gäste WC
Master-Bad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
* Parken: Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) mit Stromanschluss (Wallbox möglich)
* Stauraum: Eigener Kellerraum
* Bezug: Frei ab 01.02.2025

Sonstige Informationen

Kaltmiete: € 1.480,- inkl. Küche
TG-Stellplatz: € 100,-
Nebenkosten: € 250,-

Warmmiete Gesamt: € 1.830,-