Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten

88250 Weingarten, Etagenwohnung zum Kauf

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Hausansicht

Hausansicht

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Seitenansicht

Seitenansicht

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Ausblick Balkon

Ausblick Balkon

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Flur

Flur

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Küchenansicht

Küchenansicht

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Küchenansicht 2

Küchenansicht 2

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Badezimmer

Badezimmer

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Badewanne mit Dusche

Badewanne mit Dusche

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - separates WC

separates WC

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Schlafen1 mit Balkonzugang

Schlafen1 mit Balkonzugang

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Schlafen 2 mit Balkonzugang

Schlafen 2 mit Balkonzugang

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Schlafen 3

Schlafen 3

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Schlafen 3_1

Schlafen 3_1

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Potential in Weingarten - Schlafen 4

Schlafen 4

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Etagenwohnung aus den 50er Jahren, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Oberstadt von Weingarten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und unterteilt sich in vier (Schlaf-)Zimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Schlafzimmer haben eine ideale Raumgröße zur individuellen Raumnutzung. Die Räume verfügen jeweils über ausreichend große Fensterflächen und einer angenehmen Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, welcher von zwei Zimmern aus begehbar ist. Auf dieser Freifläche überrascht Sie ein grandioser Blick auf die Basilika von Weingarten, wie man ihn nur selten findet!

Beim Betreten der Wohnung fällt der Holzboden, verlegt als Fischgrät-Parkett, direkt ins Auge. Angeschlossen an die geräumige Küche befindet sich eine verschließbare Speisekammer. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Die Wohnung ist derzeit an Studenten vermietet. Aufgrund der studentischen Nachfrage an diesem Standort ist dieses Objekt als Kapitalanlage sehr interessant. Ebenso stellt diese große Wohnung ein schönes Zuhause für eine junge Familie dar.

Kaufpreis Wohnung: € 253.000,-
Kaufpreis Stellplatz: € 7.000,-
Gesamtkaufpreis: € 260.000,-

Zur Wohnung gehört außerdem ein grosser Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Wohnhaus.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird über ein breit angelegtes Treppenhaus erschlossen. Das Badezimmer, die Küche und das WC sind einfach ausgestattet. Eine Sanierung der Fenster und der Nassbereiche wird mittelfristig empfohlen. Alle Schlafräume, sowie der Flur sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Im Haus ist kein Aufzug verfügbar.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Pädagogischen Hochschule und der Fachhochschule Ravensburg-Weingarten liegt diese sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Besonders beliebt ist die Wohnlage bei Studenten, Lehrkräften und jungen Familien. Kindergarten und Spielplätze sind in nächster Umgebung fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind die Einkäufe des täglichen Bedarf auch ohne Fahrzeug zu erledigen. Der Stadtkern von Weingarten ist mit einem kurzen Fußmarsch von nur 10 Minuten zu erreichen. Freitags findet um die Ecke (in 400m Entfernung) ein Wochenmarkt mit einem Angebot an frischen, regionalen Produkten statt.

Die Weingärtner Oberstadt ist an ein ausgebildetes Linienbusnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkter Nähe. Der alter Baumbestand, die Parks und angelegten Grünanlagen kennzeichnen diese besondere Ortslage von Weingarten. Die Nähe zum städtischen Freibad (5 Autominuten) bringt im Sommer die nötige Abkühlung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.