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Aus­ser­ge­wöhn­lich und Groß­zü­gig – 4,5 Zim­mer Neu­bau­woh­nung bei Ravensburg

88276 Berg, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Fast schon eine eigenständige Doppelhaushälfte - jedoch mit gewissen Vorzügen wie Hausmeisterservice, Aufzug, Tiefgarage und vielem mehr. Die 4,5 Zimmer verteilen sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und sonnigem Südbalkon. Seitlich ist hier der Abgang auf die Gartenfläche möglich.Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer z.B. als Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Hier finden sich zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Von allen drei Zimmern ist der Austritt auf die überdachte Gartenterrasse möglich, an die das großzügige Grundstück anschließt. Fast 200 m² Grundstücksfläche sind dieser Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Häuser in unterschiedlichen Größen und Grundrisslösungen in einem naturorientierten Wohnumfeld verteilen sich auf 5 Gebäude und bieten jedem Wohnanspruch den richtigen Rahmen, ob komfortabel und großzügig, oder praktisch und schlicht. Die großen Fensterflächen sorgen für ein sonniges Raumgefühl. Ökologische Bauweise und natürliche Baumaterialien geben der Nachhaltigkeit Raum.
Stimmige Raumaufteilung, gutes Ausstattungsniveau und hochwertige Architektur sowie die solide Bauweise machen jedes Haus zum komfortablen Wohnerlebnis.

Ausstattung

Die gesamte Planung dieses Wohnquartiers setzt auf ein hohes Ausstattungsniveau, wie beispielsweise elektrische Aussenjalousien, gute Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. In massiver Bauweise erstellt und mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet wird ein KfW-55 Standard erreicht und garantiert so niedrige Energiekosten. Sonnige Terrassen und eigene Gartenflächen sowie große Aussichtsbalkone und Dachterrassen schaffen den nötigen Freiraum und ermöglichen sowohl Weitblick als auch Rückzugsmöglichkeit. Einfach wohlfühlen können Sie sich mit der modernen und individuell steuerbaren Fußbodenheizung und ansprechenden Parkettböden, die in den Wohnräumen ein behagliches Raumklima und Wohlfühlambiente vermitteln. Der offene Wohn-Essbereich ist mit vielen Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Terrassen- oder Balkonaustritten ausgestattet. Jeder Wohnungstyp verfügt über ein Tageslichtbad, schlicht und modern gefliest und umfangreich ausgestattet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Die Gemeinde Berg liegt im oberschwäbischen Schussental, angrenzend an die Städte Ravensburg und Weingarten. Das Neubauprojekt entsteht an einem sanften Hügel mit Weitblick am Rande der Gemeinde. Hier, am grünen Waldrand des schönen Teilorts Vorberg, sind Sie bestens versorgt durch kurze Wege und schnelle Anschlüsse an die Schussentalmetropole. Die eigene Wohnung ist der Ausgangspunkt für alle Wege, die wir täglich zurücklegen: Zur Arbeit, zur Schule, zum Einkaufen und ins Freizeitvergnügen. In Vorberg sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen schnell auf Bundesstraße und Autobahn. Günstig getaktet kommen Sie von der Bushaltestelle um die Ecke von A nach B. Stadtnah wohnen und im Grünen leben - ein Zuhause in reizvoller Landschaft und
geborgen in den eigenen vier Wänden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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