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Charmante 2-Zimmer Maisonetten-Wohnung

https://www.prokschi-immobilien.de/immobilien/wohnung-maisonettewohnung-in-gruenkraut-kaufen-2915/

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2915
  • Adresse
    88287 Grünkraut
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 6,3 km
    Autobahn: 16,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Verkauft Am
    2019-02-18
  • Tiefgarage:
    9.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich Im Herzen von Grünkraut. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überrascht diese ca. 38m² große Wohnung durch ihren cleveren und durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnhauses (ohne Fahrstuhl). Ihr Auto kann auf dem dazugehörigen Parkplatz in der Tiefgarage bequem geparkt werden. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft ist hier ebenfalls untergebracht.
Über zwei Etagen erstreckt sich diese besondere Maisonetten-Wohnung und verspricht ein gemütliches Zuhause. Der attraktive Charme dieser kleinen Wohnung sowie der Ausblick auf die gepflegte Grünanlage, macht die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer sehr interessant.

In der Eingangsetage der Wohnung befindet sich eine offene Küchenzeile, welche fließend in den Essbereich übergeht. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die beiden Etagen. Ein moderner Laminatboden und helle Bodenfliesen gestalten die Bereiche Küche und Essbereich. Das innen liegende Badezimmer befindet sich gleich neben der Wohnungseingangstüre und ist mit schlichten, weißen Fliesen ausgestattet. Alle sichtbaren Dachbalken der Wohnung haben einen weißen Farbanstrich erhalten und sorgen somit für eine offene und helle Atmosphäre. Im Badezimmer findet ein Waschtisch, eine Dusche mit Duschkabine und ein WC großzügig Platz. Ein WM-Anschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Aus der Eingangsetage führt eine Holztreppe über die Küchenzeile hinweg, in die obere Wohnetage. Hier lässt sich ein gemütliches Wohn- und oder Schlafzimmer integrieren. Die komfortable Raumhöhe und die großen Fensterflächen sind ein Garant zum Wohlfühlen!
In der oberen Wohnebene wurde ebenfalls ein Laminatboden verlegt. Hier wurde die attraktive Raumhöhe ideal ausgenutzt und eine weitere kleine Empore eingebaut. Diese Empore ist ein zusätzlicher Raumgewinn und wird durch eine Holztreppe erschlossen. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Hier ist z.B. eine erhobene Schlafebene, als auch eine klassische Stauraumnutzung denkbar. Die attraktive Wohnung bietet auf zwei Wohnebenen viel Platz für Ihre persönliche, kreative Gestaltung!
Das Kaufobjekt ist bereits leer geräumt und könnte sofort bezogen werden.

Ausstattung

*2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
*Bad mit Dusche und WM-Anschluss
*Gas-Zentralheizung
*große Fensterflächen auf beiden Ebenen
*EBK
*Tiefgaragenstellplatz
*Hausmeisterservice
*Laminat- und Fliesenböden
*eingebaute Empore

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Lage

Der Ort Grünkraut liegt nur ca 6 km entfernt von Ravensburg, in sonniger Lage über dem Schussental. Während das Schusstal noch im Nebel versinkt, lacht schon die Sonne über Grünkraut.
Die Gemeinde Grünkraut eignet sich mit seinen ca. 3000 Einwohner ideal für diejenigen, die gerne in der Natur sind, aber die Stadtnähe nicht missen wollen. Die Ortsmitte wurde neu gestaltet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Rathaus, Bücherei, Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung des öfftentlichen Busverkehrs ist hervorragend ausgebildet. Mit dem Auto sind Sie in 5 min. im Zentrum von Ravensburg.
Durch die günstige Lage sind die angrenzenden Feriengebiete und der Bodensee schnell erreichbar. Idyllisch eingebettet liegt ,direkt vor Ihrer Haustüre, der schöne Dorfweiher von Grünkraut. Auf Sie warten erholsame Spaziergänge auf dem angelegten Rundweg entlang der renaturierten Scherzach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 90.000,00 Wohnung + € 9.000,00 Tiefgaragenstellplatz = € 99.000,00

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    109.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Entree + Küche16)
Essbereich + Treppe
Heller Essbereich
Fenster Eingangsbereich
Blick aus dem Fenster
Treppe zum Wohnbereich
Treppenanordnung+ Empore
Empore
Wohnbereich
Badezimmer
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