Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau.3,5 Zi. Maisonette-Wohnung in stadtnaher Lage

88214 Ravensburg / Weißenau, Maisonettewohnung zum Kauf

Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau.3,5 Zi. Maisonette-Wohnung  in stadtnaher Lage - Südansicht Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau.3,5 Zi. Maisonette-Wohnung  in stadtnaher Lage - Nordansicht Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau.3,5 Zi. Maisonette-Wohnung  in stadtnaher Lage - Südansicht Neubauvorhaben in Ravensburg-Weissenau.3,5 Zi. Maisonette-Wohnung  in stadtnaher Lage - Foto Grundstück Weissenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Immobilienmakler Ravensburg Stephan Prokschi

courtagefrei

Objektdaten

  • Objekt ID
    2860_8
  • Adresse
    (Weißenau)
    88214 Ravensburg / Weißenau
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019
  • Tiefgarage:
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    455.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mit dieser geplanten Wohnanlage in Weißenau, einem Stadtteil der Stadt Ravensburg, ist es gelungen ein modernes und nachhaltiges 8-Familienhaus in die historischen Umgebung von Weißenau einzufügen und eine Anknüpfung für ein modernes Lebensgefühl zu ermöglichen.

Die gesamte Planung dieser Immobilie setzt auf ein gutes Ausstattungsniveau, barrierefreie Zugänge und eine hohe Alltagstauglichkeit, sowie Innovation und Nachhaltigkeit. Die komplette Wohnanlage entspricht einem Energieeffizienzhaus (Standard KfW55), was sich deutlich positiv auf Ihre monatlichen Nebenkostenrechnung auswirkt.

Das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes, welches sich durch seine großen und markanten Fensterflächen im Inneren tolle Wohnräume erzeugen, die sich hell, freundlich und vor allem tageslichtdurchflutet präsentieren. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse, auf der man teilweise fantastische Ausblicke genießen kann. Ein Fahrstuhl erschließt außerdem alle Etagen, vom Keller bis zum OG. Bereits das Untergeschoss überzeugt durch positive Aspekte. In der Tiefgarage wurden teilweise Elektroladestationen für Elektrofahrzeuge und E-Bikes eingeplant. Separate Kellerräume für jede Wohneinheit, sowie PKW-Parkplätze und einen gemeinschaftlichen Raum mit Abstellflächen von Kinderwägen sind vorhanden. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch Ihr Fahrrad trocken und sicher auf Ihrem eigenen Parkplatz abstellen. Außerdem steht zusätzlich ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum für alle Wohneinheiten zur Verfügung.

Die 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 94,95 m² ein charmantes Raumerlebnis. Über zwei Ebenen wurde die Wohnfläche perfekt durchdacht. Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Wohnebene DG1, ein weiteres Schlafzimmer ist auf der großzügigen und hellen Galerieebene (ca. 30m²) denkbar. Aus dem Wohnbereich heraus verbindet eine einläufige Treppe das wohnliche DG1 mit der offenen Galerie, was für den besonderen Wohncharakter dieser Wohnung steht. Ein Badezimmer mit Tageslicht, zwei Waschtischen, WC und Dusche, sowie einen Waschmaschinen-Anschluss werden auf hochwertigem Niveau ausgeführt. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich, das mit Tageslicht durchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (ohne EBK). Der Südbalkon mit seinen großen Fensterflächen lässt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung strömen und rundet das Angebot perfekt ab.

Folgende Wohnungen werden zum Kauf angeboten:

EG (Nr.1): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 89,40m² mit Terrasse € 399.900,-
EG (Nr.2): 2- Zi. Wohnung ca. 59,00m² mit Terrasse € 279.000,-

1.OG (Nr.3): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,96m² mit Balkon € 348.000,-
1.OG (Nr.4): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,89m² mit Balkon € 344.000,-

2.OG (Nr.5): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,94m² mit Balkon € 356.000,-
2.OG (Nr.6): 3,5 - Zi. Wohnung ca. 73,88m² mit Balkon € 352.000,-

DG1 (Nr.7) 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 89,27m² mit Balkon € 433.800,-
DG1 (Nr.8) 3,5 Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 94,95m² mit Balkon € 455.800,-

Tiefgargenstellplatz ab € 22.000,-

Ausstattung

Das 8-Familienhaus wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt und bietet folgende Ausstattungsdetails:

* Fussbodenheizung
* Gas-Brennwertheizung in Kombination von thermischer Solaranlage
* ansprechende Parkett- und Fliesenböden
* Fenster in dreifach-Verglasung
* moderne Grundrisse
* sonnige Gartenterrassen und Balkone
* hochwertig ausgestattete Badezimmer
* Aufzug
* Keller und Gemeinschaftsräume
* Tiefgarage mit optional Elektroladestation
* u.v.m.

Individualisierungen sind teilweise und in Absprache möglich. Gerne beraten wir Sie im Details zu diesem spannenden Neubauvorhaben.

Lage

Der Stadtteil Weißenau liegt nur zwei Kilometer südlich von der Stadt Ravensburg.
Direkt an der oberschwäbischen Barockstraße gelegen, wird der Stadtteil durch seine Sehenswürdigkeit, der barocken Klosteranlage Weißenau und der historischen Klosterkirche St. Peter und Paul gekennzeichnet und sind als „historische Schmuckstücke“ zu verstehen.

Den Altstadtkern von Ravensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten (2 km). Auf der B30 Richtung Friedrichshafen bzw. Ulm, sind in wenigen Autominuten. Eine ideale Busanbindung liegt fußläufig am Ende der Weingartshoferstrasse. Ausgebaute Fahrradwege bieten eine umweltfreundliche Alternative um ins Zentrum von Ravensburg oder an den Bodensee zu gelangen.Auch eine öffentliche Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und den Bodenseeraum, sowie zu den Nachbarländern, nach Österreich und in die Schweiz ist von Weißenau aus möglich.In nächster Nähe des Wohnhauses befindet sich eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Kindergarten, Spielplätze, Sporthallen, Grundschule, Bäcker, Apotheke und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

In Weißenau genießen Sie zum einen, die Nähe zum Altstadtzentrum von Ravensburg, zum anderen lädt der „grüne Gürtel“ im Süden der Stadt Ravensburg zum Wohlfühlen und Genießen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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