Grundstücke

GRUNDSTÜCKSVERKAUF MIT POTENZIAL

Der Verkauf eines unbebauten Grundstücks scheint erst einmal leicht: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert sind schnell ermittelt. Wenn Sie jedoch das Wertschöpfungspotenzial Ihrer Liegenschaft voll ausnutzen möchten, bedarf es umfassender Fachkenntnisse und sorgfältiger Planung. Für den maximal erzielbaren Verkaufspreis spielt vor allem die Nutzbarkeit des Verkaufsgrundstücks eine große Rolle. Denn für den zukünftigen Käufer ist entscheidend, wie und womit er das Grundstück bebauen darf.

Folgende Fragen sind zu beantworten: Gibt es einen gültigen Bebauungsplan oder orientiert sich die Bebauung an der Nachbarschaft (§ 34 BauGB)? Was sagt der Flächennutzungsplan aus? Handelt es sich um ein Wohngebiet, ein Mischgebiet oder ist ausschließlich Gewerbebebauung möglich?

Falls kein Bebauungsplan existiert, erhöht es unter Umständen die Verkaufschancen gemeinsam mit einem Architekten eine Bauvoranfrage zu stellen. Je nach Größe Ihres Grund und Bodens kann auch die Grundstücksteilung eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung sein. Und bei unerschlossenem Bauland oder Grundstücken mit abrissbedürftigem Altbestand kommen außer Lage, Größe, Zuschnitt und Ausrichtung noch weitere Faktoren hinzu, die den Verkaufspreis maßgeblich beeinflussen.

VIELE MÖGLICHKEITEN. EIN EINFACHER WEG.

Machen Sie es sich leicht: Lassen Sie sich in dieser komplexen Angelegenheit professionell unterstützen. Wir loten die Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale Ihres Baugrunds genau aus und entwickeln eine passgenaue Verkaufsstrategie.

Der regionale Grundstücksmarkt ist uns bestens vertraut. Ebenso die verschiedenen Wertermittlungsverfahren, mit denen wir eine verlässliche Grundstücksbewertung vornehmen. Durch die gezielte Streuung Ihres Verkaufsangebots in unserem Interessenten- und Investorennetzwerk vermitteln wir Ihr Grundstück zeitnah und sicher. Bei geeigneten Grundstücken initiieren wir Projektentwicklungen und stellen den Kontakt zu Bauträgern und weiteren Partnern aus der Bau- und Finanzbranche her.

Gerne informieren wir Sie genauer über unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin.

GRÜNDLICHE VORBEREITUNG

Wir besprechen mit Ihnen ausführlich die Verkaufschancen Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und ermitteln den optimalen Angebotspreis. Gerne geben wir Ihnen Tipps zu verkaufsfördernden Maßnahmen und unterstützen Sie bei der Umsetzung. Wir beschaffen in Ihrem Auftrag alle notwendigen Unterlagen wie Baupläne, Grundbuchauszüge und Teilungserklärungen

MEHR ERFAHREN

  • Einschätzung von Standort und Gebäudesubstanz
  • Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Dokumente
  • Analyse des lokalen Immobilienmarktes
  • marktorientierte Bewertung der Immobilie
  • Festlegung des marktfähigen Angebotspreises
  • Definition der Zielgruppe
  • Entwicklung eines individuellen Vermarktungskonzepts
  • strategische Planung des Verkaufsprozesses
  • Vorbereitung der Verkaufsunterlagen inklusive Energieausweis

GUT GEPLANTER VERKAUF

Während der gesamten Verkaufsphase stehen wir als starker Verhandlungspartner an Ihrer Seite. Eine zügige Vermittlung zeugt von guter Vorausplanung der Vertriebsaktivitäten. Nachdem wir den geeigneten Käufer für Sie gefunden haben, beraten und betreuen wir beide Vertragsparteien bis zur Übergabe der Immobilie – und bei Bedarf auch darüber hinaus.

MEHR ERFAHREN

  • Freundliche und zielgerichtete Verhandlungsführung
  • Vorauswahl seriöser Kaufinteressenten
  • Organisation und Durchführung von Einzelbesichtigungen
  • Bonitätsnachweis bzw. Bonitätsprüfung
  • Vermittlung von Bausachverständigen, Juristen, Finanzexperten etc.
  • Vorbereitung des Kaufvertrags und Notartermins
  • Vertragsbesprechung mit Verkäufer und Käufer
  • Begleitung beider Parteien zum Notartermin und zur Übergabe

GEZIELTE VERMARKTUNG

Mit einem hochwertigen Exposé setzen wir Ihr Verkaufsobjekt perfekt in Szene. Darüber hinaus beherrschen wir eine Vielzahl moderner Präsentations- und Vermarktungsmethoden, um bestimmte Interessentenkreise gezielt anzusprechen. Sollten Sie eine diskrete Vermittlung bevorzugen, bieten wir Ihre Immobilie ausschließlich ausgewählten Bestandskunden an.

MEHR ERFAHREN

  • Professionelle Objektpräsentation (Fotos, Luftbilder, 360°-Rundgang)
  • Ansprechendes, aussagekräftiges Exposé mit überarbeiteten Grundrissen
  • Bewerbung der Immobilie in Zeitung, Internet und durch Aushänge (z. B. in Banken)
  • Ansprache vorgemerkter Interessenten per Telefon und E-Mail
  • digitaler und postalischer Angebotsversand
  • Auf Wunsch Verkaufsschild am Objekt
  • Überregionale Vermarktung mithilfe unseres deutschlandweiten Netzwerks