BUWOG Martinshöfe Weingarten – Neubau-Eigentumswohnungen direkt an der Basilika St. Martin
Neubauprojekt in Weingarten – unverbindliche Visualisierung
Prokschi Immobilien GmbH ist offizieller Mitvertriebspartner der BUWOG Martinshöfe in Weingarten. Als Ihr regionaler Immobilienmakler begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – persönlich, kompetent und unabhängig.
Ein neues Stück Stadt entsteht – mitten in Weingarten
Weingarten bekommt ein neues Herzstück. Dort, wo jahrzehntelang gearbeitet wurde, entsteht mit den BUWOG Martinshöfen eines der bedeutendsten Neubauprojekte der Region: ein lebendiges, durchdachtes Stadtquartier direkt am Fuße der Basilika St. Martin – und damit in einer der gefragtesten Lagen, die Weingarten zu bieten hat.
Das Quartier fügt sich organisch in das Stadtbild ein und erweitert die historische Altstadt nach Norden. Ein autofreier Boulevard, begrünte Innenhöfe und eine grüne Mitte laden zum Verweilen, Spazieren und zum nachbarschaftlichen Leben ein. Die BUWOG Martinshöfe sind kein gewöhnliches Neubauprojekt – sie sind ein neues Kapitel in der Stadtgeschichte Weingartens.
Das Projekt: Vielfalt statt Monotonie
126 hochwertige Eigentumswohnungen und 2 Townhouses verteilen sich auf fünf individuell gestaltete Gebäude. Kein Haus gleicht dem anderen – versetzte Höhen, spannende Rücksprünge und hochwertige Materialien wie Reliefputz, Klinkerriemchen und Naturholz sorgen für eine lebendige, charakterstarke Architektur, die bewusst an die gewachsenen Strukturen der historischen Altstadt anknüpft.
Die Wohnungen im Überblick:
- Wohnungsgrößen: ca. 43 bis 215 m²
- Zimmeranzahl: 1 bis 7 Zimmer
- Wohnungstypen: 1‑, 2‑, 3‑, 4‑, 5- und 7‑Zimmer-Wohnungen sowie 2 Townhouses mit ca. 160 m² auf vier Ebenen
- Alle Wohnungen: barrierefrei zugänglich, mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Erdgeschosswohnungen: mit privatem Gartenanteil
- Stellplätze: 151 PKW-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, direkt per Aufzug erreichbar
- Kaufpreise: ab ca. € 6.200,- / m² Wohnfläche
Die Ausstattung setzt konsequent auf Qualität: mehrschichtiges Eiche-Stabparkett, energieeffiziente Fußbodenheizung und Badezimmer mit Premium-Keramikfliesen von namhaften Markenherstellern. Wohnen, das man spürt.
Nachhaltigkeit mit DGNB-Vorzertifikat in Gold
Die BUWOG Martinshöfe sind weit mehr als ein attraktiver Wohnort – sie sind ein Zeichen für zukunftsorientiertes Bauen. Das Quartier hat das DGNB Vorzertifikat in Gold erhalten und setzt in puncto Nachhaltigkeit neue Maßstäbe:
- Vollständig fossilfrei: Die Wärmeversorgung erfolgt ausschließlich über Wärmepumpen mit Geothermie – Erdsonden sind direkt in die Fundamente eingelassen.
- Free-Cooling-System: Im Sommer wird die Fußbodenheizung zur natürlichen Kühlung genutzt.
- Photovoltaik: Ein Teil des Strombedarfs wird über Dachanlagen gedeckt.
- Begrünte Dächer und Fassaden: Für ein angenehmes Mikroklima und aktiven Biodiversitätsschutz.
- Autofreies Konzept: Car- und Bike-Sharing ergänzen die Fahrradspinte – für urbane Mobilität ohne eigenes Auto.
Die Lage: Weingarten und die Bodenseeregion
Wer in den BUWOG Martinshöfen wohnt, wohnt im Zentrum von allem. Die Altstadt Weingartens mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Pädagogischen Hochschule liegt fußläufig. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die benachbarte Kreisstadt Ravensburg schließt sich nahtlos an – zusammen kommen beide Städte auf fast 80.000 Einwohner und bieten das volle Spektrum urbaner Infrastruktur. Der Bodensee, das Allgäu, Vorarlberg und die Schweiz sind in kürzester Zeit erreichbar. Wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Tür: Die Rad- und Wanderregion Oberschwaben beginnt quasi am Quartier.
Attraktiv für Kapitalanleger: Degressive AfA von 5 %
Die BUWOG Martinshöfe sind nicht nur ein ausgezeichneter Wohnort – sie sind auch eine renditestarke Kapitalanlage. Wer eine Wohnung vermietet, profitiert von der degressiven Absetzung für Abnutzung (AfA) von 5 % auf die abschreibungsfähigen Investitionskosten.
Bei einem Beispiel von 400.000 € abschreibungsfähigen Kosten lassen sich allein in den ersten fünf Jahren rund 90.500 € steuerlich geltend machen – deutlich mehr als bei der linearen Abschreibung. Voraussetzung: Der Kaufvertrag muss im Begünstigungszeitraum (nach dem 30.09.2023 und vor dem 01.10.2029) abgeschlossen werden, und die Wohnung muss vermietet sein.
Sprechen Sie hierzu Ihren Steuerberater an. Wir beraten Sie gerne zu den passenden Einheiten.
Prokschi Immobilien – Ihr Mitvertriebspartner vor Ort
Als regionaler Immobilienmakler mit tiefer Verwurzelung in der Region Ravensburg und Weingarten sind wir stolz darauf, die BUWOG Martinshöfe als offizieller Mitvertriebspartner anbieten zu können.
Was das für Sie bedeutet: Sie erhalten nicht nur Zugang zu einem der attraktivsten Neubauprojekte der Region – Sie werden von uns persönlich beraten, begleitet und vertreten. Wir kennen den lokalen Markt, verstehen Ihre Anforderungen und finden mit Ihnen gemeinsam die Wohnung, die wirklich zu Ihnen passt. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – wir denken mit.
Unser Service umfasst:
- Persönliche Beratung zu allen verfügbaren Einheiten
- Unterstützung bei Finanzierungsfragen
- Begleitung durch den gesamten Kaufprozess
- Transparenz und Marktkenntnis aus erster Hand
Jetzt informieren – bevor es andere tun
Die BUWOG Martinshöfe treffen auf eine hohe Nachfrage. Wer frühzeitig handelt, sichert sich die Auswahl. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Prokschi Immobilien GmbH Telefon: +49 711 94 52 27–89 E‑Mail: info@prokschi-immobilien.de Web: prokschi-immobilien.de
Weitere Informationen zum Projekt: buwog-martinshoefe.de
Alle Angaben unverbindlich. Stand: April 2026. Unverbindliche Visualisierungen.