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BRAN­CHEN­ÜBER­GREI­FENDE EXPER­TISE

Die erfolg­rei­che Ver­mitt­lung von Gewer­be­im­mo­bi­lien setzt detail­lier­tes Fach­wis­sen und eine breite Exper­tise in ver­schie­de­nen Bran­chen vor­aus. Ob Pro­duk­tion, Logis­tik, Han­del, Büro oder Frei­zeit – jede Immo­bi­lie hat spe­zi­elle Anfor­de­run­gen zu erfül­len. Mit indi­vi­du­ell ent­wi­ckel­ten, ziel­grup­pen­ge­rech­ten Ver­mark­tungs­stra­te­gien sor­gen wir dafür, dass die Objekte unse­rer Gewer­be­kun­den ertrags­op­ti­miert ver­kauft oder ver­mie­tet wer­den. Wir beob­ach­ten die Teil­märkte für jeden Objekt­typ und bestim­men so den idea­len Ver­kaufs­zeit­punkt.

Im gewerb­li­chen Bereich ist die Immo­bi­lien­be­wer­tung beson­ders kom­plex: Neben dem bau­li­chen Zustand, der Lage und infra­struk­tu­rel­len Anbin­dung muss auch die Nut­zungs­fle­xi­bi­li­tät der Immo­bi­lie beur­teilt wer­den. Wir bera­ten Unter­neh­mer und Eigen­tü­mer qua­li­fi­ziert zum Ertrags­wert und Wert­stei­ge­rungs­po­ten­zial Ihres Gewer­be­ob­jekts. Bei Bedarf erör­tern wir gerne mög­li­che Umnut­zungs­kon­zepte mit Ihnen.

ÜBER­RE­GIO­NA­LES NETZ­WERK

Bei der Ver­äu­ße­rung bzw. der Ver­mie­tung Ihrer Gewer­be­im­mo­bi­lie kom­men Ihnen sowohl unsere exzel­lente Ver­net­zung in der Region als auch unsere deutsch­land­wei­ten Kon­takte zu Kol­le­gen, Inves­to­ren und Pri­vat­an­le­gern zugute. Wir erfah­ren früh­zei­tig von gewerb­li­chen Kauf- und Miet­ge­su­chen sowie von den Ansied­lungs­plä­nen neuer Unter­neh­men. Die Ent­schei­dungs­trä­ger der ört­li­chen Kom­mu­nen und Behör­den sind uns genauso bekannt wie emp­feh­lens­werte Dienst­leis­ter aus allen rele­van­ten Fach­ge­bie­ten.

WIR VER­MIT­TELN KAUF- UND MIET­VER­TRÄGE FÜR:

  • Wohn- und Geschäfts­häu­ser
  • Büro­im­mo­bi­lien
  • Pra­xis­im­mo­bi­lien
  • Laden- und Ein­zel­han­dels­flä­chen
  • Gewer­be­im­mo­bi­lien mit Pro­duk­tion und Lager
  • Gewer­be­grund­stü­cke

Sie möch­ten Ihre Gewer­be­im­mo­bi­lie ver­kau­fen oder ver­mie­ten? Set­zen Sie auf das Exper­ten­wis­sen eines spe­zia­li­sier­ten Mak­lers! Wir kön­nen viel für Sie tun.

GRÜND­LI­CHE VOR­BE­REI­TUNG

Wir bespre­chen mit Ihnen aus­führ­lich die Ver­kaufs­chan­cen Ihrer Immo­bi­lie unter Berück­sich­ti­gung der aktu­el­len Markt­si­tua­tion und ermit­teln den opti­ma­len Ange­bots­preis. Gerne geben wir Ihnen Tipps zu ver­kaufs­för­dern­den Maß­nah­men und unter­stüt­zen Sie bei der Umset­zung. Wir beschaf­fen in Ihrem Auf­trag alle not­wen­di­gen Unter­la­gen wie Bau­pläne, Grund­buch­aus­züge und Tei­lungs­er­klä­run­gen.

MEHR ERFAH­REN

  • Ein­schät­zung von Stand­ort und Gebäu­de­sub­stanz
  • Zusam­men­stel­lung aller ver­kaufs­re­le­van­ten Doku­mente
  • Ana­lyse des loka­len Immo­bi­li­en­mark­tes
  • markt­ori­en­tierte Bewer­tung der Immo­bi­lie
  • Fest­le­gung des markt­fä­hi­gen Ange­bots­prei­ses
  • Defi­ni­tion der Ziel­gruppe
  • Ent­wick­lung eines indi­vi­du­el­len Ver­mark­tungs­kon­zepts
  • stra­te­gi­sche Pla­nung des Ver­kaufs­pro­zes­ses
  • Vor­be­rei­tung der Ver­kaufs­un­ter­la­gen inklu­sive Ener­gie­aus­weis

GUT GEPLAN­TER VER­KAUF

Wäh­rend der gesam­ten Ver­kaufs­phase ste­hen wir als star­ker Ver­hand­lungs­part­ner an Ihrer Seite. Eine zügige Ver­mitt­lung zeugt von guter Vor­aus­pla­nung der Ver­triebs­ak­ti­vi­tä­ten. Nach­dem wir den geeig­ne­ten Käu­fer für Sie gefun­den haben, bera­ten und betreuen wir beide Ver­trags­par­teien bis zur Über­gabe der Immo­bi­lie – und bei Bedarf auch dar­über hin­aus.

MEHR ERFAH­REN

  • Freund­li­che und ziel­ge­rich­tete Ver­hand­lungs­füh­rung
  • Vor­auswahl seriö­ser Kauf­in­ter­es­sen­ten
  • Orga­ni­sa­tion und Durch­füh­rung von Ein­zel­be­sich­ti­gun­gen
  • Boni­täts­nach­weis bzw. Boni­täts­prü­fung
  • Ver­mitt­lung von Bau­sach­ver­stän­di­gen, Juris­ten, Finanz­ex­per­ten etc.
  • Vor­be­rei­tung des Kauf­ver­trags und Notar­ter­mins
  • Ver­trags­be­spre­chung mit Ver­käu­fer und Käu­fer
  • Beglei­tung bei­der Par­teien zum Notar­ter­min und zur Über­gabe

GEZIELTE VER­MARK­TUNG

Mit einem hoch­wer­ti­gen Exposé set­zen wir Ihr Ver­kaufs­ob­jekt per­fekt in Szene. Dar­über hin­aus beherr­schen wir eine Viel­zahl moder­ner Prä­sen­ta­ti­ons- und Ver­mark­tungs­me­tho­den, um bestimmte Inter­es­sen­ten­kreise gezielt anzu­spre­chen. Soll­ten Sie eine dis­krete Ver­mitt­lung bevor­zu­gen, bie­ten wir Ihre Immo­bi­lie aus­schließ­lich aus­ge­wähl­ten Bestands­kun­den an.

MEHR ERFAH­REN

  • Pro­fes­sio­nelle Objekt­prä­sen­ta­tion (Fotos, Luft­bil­der, 360°-Rundgang)
  • Anspre­chen­des, aus­sa­ge­kräf­ti­ges Exposé mit über­ar­bei­te­ten Grund­ris­sen
  • Bewer­bung der Immo­bi­lie in Zei­tung, Inter­net und durch Aus­hänge (z. B. in Ban­ken)
  • Anspra­che vor­ge­merk­ter Inter­es­sen­ten per Tele­fon und E‑Mail
  • digi­ta­ler und pos­ta­li­scher Ange­bots­ver­sand
  • Auf Wunsch Ver­kaufs­schild am Objekt
  • Über­re­gio­nale Ver­mark­tung mit­hilfe unse­res deutsch­land­wei­ten Netz­werks