IMMOBILIENWERT ONLINE ERMITTELN

KOSTENFREIE IMMOBILIENBEWERTUNG IN 2 MINUTEN

Eine Immobilie zu bewerten ist ein komplexes Thema. Um einen marktfähigen Immobilienwert zu ermitteln, sind viele Faktoren rund um die Immobilie zu berücksichtigen. Wir helfen Ihnen mit unserer online Immobilienbewertung, eine erste Orientierung über den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und das in nur 2 Minuten, rund um die Uhr und für Sie völlig kostenfrei.

Kostenfreie Erstbewertung
mit Sofort-Ergebnis

Dateneingabe im Online-Formular
in nur 2 Minuten

Individuelle Einschätzung nach
Immobilienbesichtigung

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DIE MÖGLICHKEITEN DER IMMOBILIENBEWERTUNG

Für die Bestimmung des Immobilienwertes gibt es verschiedenste Möglichkeiten. Ein Verkehrswertgutachten über den Sachwert bzw. Ertragswert Ihrer Immobilie ist dabei die versierteste aber auch teuerste Option. Sie beauftragen einen Gutachter-/Sachverständigen oder bestellen beim Gutachterausschuss der Stadt ein sogenanntes gemeinderätliches Gutachten.

In beiden Fällen müssen Sie je nach Größe und Objekttyp einige hunderte bis tausend Euro bezahlen. Der Verkehrswert, den Sie hierfür erhalten, entspricht jedoch oftmals nicht dem Marktwert, sondern fällt deutlich niedriger aus. Warum ist das so? Die Verkehrswertermittlung konzentriert sich auf den Bodenrichtwert, die Art und Qualität der Ausstattung , das Alter und viele weitere Details.

Die aktuelle Markt – und Nachfragesituation wird jedoch nur bedingt berücksichtigt.
Vor der Entscheidung welche Art der Immobilienbewertung für Sie die richtige ist, stehen meist folgende Fragen:

Für welchen Zweck benötigen Sie die Immobilienbewertung?

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder benötigen Sie den Wert z.B. bei einer Scheidung, Schenkung oder für die Auseinandersetzung in einer Erbschaftsangelegenheit?

IMMOBILIENBEWERTUNG FÜR DEN VERKAUF

Wenn es darum geht, den derzeit möglichen Verkaufspreis, also den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen, sind sogenannten Vergleichs- und Marktwertverfahren zu empfehlen. Hier wird auf eine große Anzahl von Daten von bestehenden Immobilienangeboten und Immobilienabschlüssen zurückgegriffen und mit verschiedenen Algorithmen ein möglicher Marktwert kalkuliert.

Dies passiert auch im Hintergrund unserer Online Immobilienbewertung. Die Onlinebewertung ersetzt jedoch keine klassische Immobilienbewertung vor Ort, sie ermöglicht Ihnen aber eine schnelle und unkomplizierte erste Einschätzung Ihres Immobilienwertes.

Als Immobilienmakler in Ravensburg, Weingarten, Bodensee & Oberschwaben verfügen wir von Prokschi Immobilien über eine langjährige und vielfältige Erfahrung in der Immobilienvermittlung und können Sie mit den verschiedenen Verfahren der Immobilienbewertung individuell und zielführend beraten.

Eine erste Begehung und die Vermarktungseinschätzung Ihrer Immobilie ist unverbindlich und ohne weitere Kosten für Sie möglich.

SO HILFT IHNEN PROKSCHI-IMMOBILIEN
BEI DER IMMOBILIENBEWERTUNG

HÄUFIGE FRAGEN UND DIE PASSENDEN ANTWORTEN
ZUM THEMA IMMOBILIENBEWERTUNG

Welche Risiken gibt es bei der Immobilienbewertung?

Für Laien ist es oft schwierig , den marktfähigen Preis eines Verkaufsobjekts zu bestimmen. Teilweise werden einfach vermeintliche Onlineangebote verglichen. Dies kann aber zu Fehleinschätzungen kommen, da die Immobilien zum einen schwer miteinander vergleichbar sind, zum anderen nicht klar ist, ob die Angebotspreise am Markt auch realisiert werden. Wer den Angebotspreis zu hoch ansetzt, schreckt möglicherweise Käufer ab. Wer die Immobilie zu günstig anbietet, verschenkt unnötig Geld. Gehen Sie auf Nummer sicher! Ob als Verkäufer oder Kaufinteressent: Den realen Marktwert einer Immobilie zu kennen ist die beste Ausgangsposition für erfolgreiche Verhandlungen.

Wie wird eine Immobilie von Prokschi Immobilien bewertet?

Wir bewerten Ihre Immobilie auf der Grundlage von fundiertem Fachwissen und langjähriger Marktbeobachtung. Durch genaue Kenntnis des oberschwäbischen Immobilienmarkts können wir zuverlässige Aussagen zur Lagequalität, der Preisentwicklung sowie der Nachfragesituation sämtlicher Objekttypen treffen. Verlassen Sie sich bei Ihrer Kauf- oder Verkaufsentscheidung auf unseren Sachverstand: Wir führen Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg!

Wann sollte ich eine Immobilie bewerten?

Wenn Sie eine Immobilie ver kaufen möchten, liegt es natürlich nahe, den idealen Verkaufspreis zu ermitteln. Hier sollten Sie auf jeden Fall eine fachmännische Immobilienbewertung mit einem Vor-Ort Termin durchführen lassen. Vielleicht befinden Sie sich in einer frühen Phase und tragen sich mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen um eine barrierefreie Wohnung zu kaufen? Auch hier ist entscheidend, den Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Auch im Scheidungs- oder Erbfall sorgt die Immobilienbewertung durch einen neutralen Immobilienprofi für Transparenz. Im Falle einer Scheidung beispielsweise ist oft einer der großen Fragen, wie mit der gemeinsamen Immobilie umgegangen wird. Kann diese von einem der beiden Parteien übernommen werden, oder muss sie verkauft werden? Ganz ähnlich verhält es sich bei einer Erbschaftsimmobilie. Hier kommt es entweder dazu, dass einer der Erben die Immobilie über nehmen und die Miterben auszahlen möchte, oder dass die Gemeinschaft den Verkauf der Immobilie anstrebt. Auch das Familiengericht benötigt zur Genehmigung des Kaufvertrages ein Gutachten. Daher ist auch hier wichtig eine fundierte Einschätzung zum Wert der Immobilie zu erhalten. Sollten Sie im Rahmen einer Rechtsstreitigkeit ein Gutachten von einem vereidigten Sachverständigen benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Kooperationspartner. Aber auch beim Kauf einer Immobilie ist eine Bewertung durch einen unabhängigen Dritten oftmals eine gute Idee um ein Gefühl für den Preis zu bekommen und ggf. Verhandlungsspielraum zu erhalten.

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Gerne beraten wir Sie am Telefon, bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder bei einer Besichtigung Ihres Objekts. Allgemeine Fragen rund um die Immobilie beantworten wir kostenfrei und unverbindlich in unserer Immobiliensprechstunde. Sie haben einen Immobilien-Tipp für uns? Senden Sie uns eine E‑Mail – wir bedanken uns mit einer attraktiven Prämie.