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WOH­NEN

INDI­VI­DU­ELLE UNTER­STÜT­ZUNG BEI VER­KAUF UND VERMIETUNG

Jede Immo­bi­lie ist so ein­zig­ar­tig wie ihr Eigen­tü­mer. Des­halb erhal­ten Sie bei uns eine indi­vi­du­elle Bera­tung, die in ein für Sie stim­mi­ges Ver­mark­tungs­kon­zept mün­det. Als erfah­rene Mak­ler besit­zen wir einen geschul­ten Blick für die Vor­züge Ihres Wohn­ei­gen­tums und das nötige Ein­füh­lungs­ver­mö­gen, um die pas­sen­den Kauf- oder Miet­in­ter­es­sen­ten für Sie aus­zu­wäh­len. Pro­fi­tie­ren Sie von unse­rem Sach­ver­stand und Enga­ge­ment in allen Pha­sen des Vermittlungsprozesses!

WOHN­IM­MO­BI­LIE VERKAUFEN

Unsere Ser­vice­leis­tun­gen für Ver­käu­fer ent­las­ten Sie spür­bar. Das beginnt bereits bei der Kal­ku­la­tion des opti­ma­len Ange­bots­prei­ses, der maß­geb­lich über den Ver­kaufs­er­folg ent­schei­det. Als nächs­tes prä­sen­tie­ren wir Ihr Ver­kaufs­ob­jekt im bes­ten Licht – in allen Mar­ke­ting­ka­nä­len und bei geführ­ten Besich­ti­gungs­ter­mi­nen. Wir wis­sen, wie man Immo­bi­lien per­fekt insze­niert. Nach der Vor­auswahl sol­ven­ter Kauf­in­ter­es­sen­ten füh­ren wir in Ihrem Namen die Ver­kaufs­ver­hand­lun­gen und bera­ten Sie ein­fühl­sam bei der Ent­schei­dung für den rich­ti­gen Käu­fer. Auch bei der nota­ri­el­len Beur­kun­dung und Über­gabe ste­hen wir an Ihrer Seite und brin­gen den Ver­kauf sicher und erfolg­reich zum Abschluss.

WOHN­EI­GEN­TUM VERMIETEN

Mit unse­ren kom­for­ta­blen Ser­vice­leis­tun­gen für Ver­mie­ter sor­gen wir für die zügige Ver­mitt­lung Ihres Miet­ob­jekts. Wir befreien Sie von zeit­rau­ben­den Tele­fo­na­ten, anstren­gen­den Besich­ti­gungs­ter­mi­nen und schwie­ri­gen Mietpreisverhandlungen.

Ver­las­sen Sie sich auf uns: Wir wickeln Ihre Ver­mie­tung pro­fes­sio­nell und rei­bungs­los ab. In der Vor­be­rei­tung bewer­ten wir Ihre Miet­im­mo­bi­lie objek­tiv, legen den markt­ge­rech­ten Miet­preis fest und stel­len alle benö­tig­ten Unter­la­gen zusam­men. Dank geziel­ter Mar­ke­ting­ak­ti­vi­tä­ten zeigt unsere Mie­ter­su­che schnell Erfolg, sodass wir mit vor­ausge­wähl­ten Inter­es­sen­ten Besich­ti­gungs­ter­mine durch­füh­ren kön­nen. Nach erfolg­ter Boni­täts­prü­fung stel­len wir Ihnen die geeig­ne­ten Miet­kan­di­da­ten vor und set­zen in den Ver­trags­ver­hand­lun­gen den gewünsch­ten Miet­preis für Sie durch. Bei der Über­gabe der Miet­räume unter­stüt­zen wir Sie eben­falls mit fach­li­cher und mensch­li­cher Kom­pe­tenz und schaf­fen eine gute Aus­gangs­lage für ein lang­fris­ti­ges und siche­res Mietverhältnis.

Immo­bi­lien­be­wer­tung

Sie wün­schen eine fach­li­che Ein­schät­zung Ihres Ver­kaufs­vor­ha­bens? Gerne machen wir uns ein indi­vi­du­el­les Bild von Ihrer Immo­bi­lie bei einer Besich­ti­gung vor Ort. Im Anschluss ermit­teln wir den Objekt­wert und den erziel­ba­ren Ver­kaufs­preis über eine Ver­kehrs­wert­ermitt­lung bzw. Markt­wert­be­rech­nung und glei­chen die Ergeb­nisse mit unse­ren lang­jäh­ri­gen Erfah­rungs­wer­ten aus der Pra­xis ab. Ver­trauen Sie auf unsere qua­li­fi­zierte Beurteilung!

Unsere Leis­tun­gen

1. GRÜND­LI­CHE VORBEREITUNG

Wir bespre­chen mit Ihnen aus­führ­lich die Ver­kaufs­chan­cen Ihrer Immo­bi­lie unter Berück­sich­ti­gung der aktu­el­len Markt­si­tua­tion und ermit­teln den  opti­ma­len Ange­bots­preis. Gerne geben wir Ihnen Tipps zu ver­kaufs­för­dern­den Maß­nah­men und unter­stüt­zen Sie bei der Umset­zung . Wir beschaf­fen in Ihrem Auf­trag alle not­wen­di­gen Unter­la­gen wie Bau­pläne, Grund­buch­aus­züge und Teilungserklärungen.

workflow-vorbereitung
3

Ein­schät­zung von Stand­ort
und Gebäu­de­sub­stanz

3

Zusam­men­stel­lung aller
ver­kaufs­re­le­van­ten Dokumente

3

Ana­lyse des loka­len Immo­bi­li­en­mar ktes

3

Markt­ori­en­tierte Bewer­tung der Immobilie

3

Fest­le­gung des markt­fä­hi­gen Angebotspreises

3

Defi­ni­tion der Zielgruppe

3

Ent­wick­lung eines indi­vi­du­el­len
Ver­mark­tungs­kon­zepts

3

Stra­te­gi­sche Pla­nung
des Ver­kaufs­pro­zes­ses

3

Vor­be­rei­tung der Ver­kaufs­un­ter­la­gen
inklu­sive Energieausweis

NEH­MEN SIE KON­TAKT MIT UNS AUF.
WIR NEH­MEN UNS GERNE ZEIT FÜR SIE!

TEL. 0751 201809 0

2. GEZIELTE VERMARKTUNG

Mit einem hoch­wer­ti­gen Exposé set­zen wir Ihr Ver­kaufs­ob­jekt per­fekt in Szene. Dar­über hin­aus beherr­schen wir eine Viel­zahl moder­ner Prä­sen­ta­ti­ons- und Ver­mark­tungs­me­tho­den, um bestimmte  Inter­es­sen­ten­kreise gezielt anzu­spre­chen. Soll­ten Sie eine dis­krete  Ver­mitt­lung bevor­zu­gen, bie­ten wir Ihre Immo­bi­lie aus­schließ­lich  aus­ge­wähl­ten Bestands­kun­den an.

workflow-vermarktung
3

Pro­fes­sio­nelle Objekt­prä­sen­ta­tion
(Fotos, Luft­bil­der, 360°-Rundgang)

3

Anspre­chen­des, aus­sa­ge­kräf­ti­ges Exposé
mit über­ar­bei­te­ten Grundrissen

3

Bewer­bung der Immo­bi­lie in Zei­tung , Inter-
net und durch Aus­hänge (z. B. in Bank en)

3

Anspra­che vor­ge­merk­ter Inter­es­sen-
ten per Tele­fon und E‑Mail

3

Digi­ta­ler und pos­ta­li­scher Angebotsversand

3

Auf Wunsch Ver­kaufs­schild am Objekt

3

Über­re­gio­nale Ver­mark­tung mit­hilfe
unse­res deutsch­land­wei­ten Netzwerks

3. GUT GEPLAN­TER VERKAUF

Wäh­rend der gesam­ten Ver­kaufs­phase ste­hen wir als star­ker  Ver­hand­lungs­part­ner an Ihrer Seite. Eine zügige Ver­mitt­lung zeugt von guter Vor­aus­pla­nung der Ver­triebs­ak­ti­vi­tä­ten. Nach­dem wir den geeig­ne­ten Käu­fer für Sie gefun­den haben, bera­ten und betreuen wir beide Ver­trags­par­teien bis zur Über­gabe der Immo­bi­lie – und bei Bedarf auch dar­über hinaus.

workflow-verkauf
3

Freund­li­che und ziel­ge­rich­tete
Ver­hand­lungs­füh­rung

3

Vor­auswahl seriö­ser Kaufinteressenten

3

Orga­ni­sa­tion und Durch­füh­rung
von Ein­zel­be­sich­ti­gun­gen

3

Boni­täts­nach­weis bzw. Bonitätsprüfung

3

Ver­mitt­lung von Bau­sach­ver­stän­di­gen,
Juris­ten, Finanz­ex­per­ten etc.

3

Vor­be­rei­tung des Kauf­ver­trags
und Notar­ter­mins

3

Ver­trags­be­spre­chung mit
Ver­käu­fer und Käufer

3

Beglei­tung bei­der Par­teien zum
Notar­ter­min und zur Übergabe

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