Viel­sei­tig nutz­ba­res Gewer­be­ob­jekt: Moder­nes Rechen­zen­trum in attrak­ti­ver Lage von Waldburg

Beschrei­bung

Am Rande eines klei­nen Gewer­be­ge­biets im Orts­teil Han­no­ber der Gemeinde Wald­burg befin­det sich diese neu­wer­tige Gewer­be­im­mo­bi­lie in attrak­ti­ver Orts­rand­lage, umge­ben von Wie­sen und land­wirt­schaft­li­chen Flä­chen. Die Immo­bi­lie ver­bin­det moder­nes Design mit Funk­tio­na­li­tät und bie­tet ein viel­sei­ti­ges Nut­zungs­po­ten­zial.Das Areal besteht aus drei Ein­hei­ten: einem zwei­ge­schos­si­gen Büro­ge­bäude als Haupt­ge­bäude und zwei frei­ste­hen­den Rechen­zen­tren, die Teil des Ange­bots sind. Beide Rechen­zen­tren befin­den sich auf eigen­stän­di­gen, grund­buch­recht­lich getrenn­ten Grund­stü­cken und wur­den in hoch­wer­ti­ger, moder­ner Bau­weise errich­tet.Die Rechen­zen­tren bie­ten opti­male tech­ni­sche Vor­aus­set­zun­gen: Sie sind ein­ge­schos­sig auf mas­si­ven Stahl­be­ton­bo­den­plat­ten errich­tet, mit kern­ge­dämm­ten Beton­fer­tig­teil­wän­den und einer robus­ten Holz­kon­struk­tion mit Zie­gel­de­ckung als Walm­dach. Der Rech­ner­raum ist durch eine brand­si­chere Wand von den angren­zen­den Tech­nik­räu­men abge­trennt. Die Innen­räume sind mit Dop­pel­bö­den aus­ge­stat­tet, die eine effi­zi­ente Ver­le­gung von Kabeln und Ver­sor­gungs­lei­tun­gen ermög­li­chen.Zu den tech­ni­schen Aus­stat­tun­gen gehö­ren Betriebs­räume für Haus­an­schlüsse, USV, Netz­er­satz­an­la­gen, Brand­melde- und Gas­lösch­sys­teme. Die Küh­lung erfolgt über eine ener­gie­ef­fi­zi­ente Kli­ma­an­lage, die spe­zi­ell für IT-Anfor­de­run­gen ent­wi­ckelt wurde. Die bestehende Infra­struk­tur ist für einen Kalt­gang pro Rechen­zen­trum aus­ge­legt, kann jedoch bei Bedarf erwei­tert wer­den. Fünf zusätz­li­che Flüs­sig­keits­küh­ler mit Kalt­was­ser­sät­zen kön­nen pro­blem­los in die bestehende Ver­roh­rung inte­griert wer­den.Die Rechen­zen­tren sind so kon­zi­piert, dass sie eine Erwei­te­rung der Kapa­zi­tä­ten ermög­li­chen. Der aktu­elle Kalt­gang kann um acht Racks und zwei Front­coo­ler auf ins­ge­samt 18 Racks erwei­tert wer­den. Zusätz­lich besteht die Mög­lich­keit, eine zweite gleich große Kalt­gang­einhau­sung mit wei­te­ren 18 Racks und vier Front­coo­lern zu inte­grie­ren, um zukünf­tige Anfor­de­run­gen fle­xi­bel abzu­de­cken.Dank der durch­dach­ten Pla­nung und der hoch­wer­ti­gen Aus­füh­rung bie­tet diese Immo­bi­lie nicht nur opti­male Bedin­gun­gen für den Betrieb eines Rechen­zen­trums, son­dern auch viel­sei­tige Mög­lich­kei­ten für alter­na­tive Nutzungen.