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Char­man­tes Büro in der Ravens­bur­ger Innenstadt

Direkt­an­frage

Objekt­da­ten

Objekt ID
3390
Objekt­typ
Büro­flä­che
Ver­mark­tungs­art
Miete
PLZ
88212
Ort
Ravens­burg
Büro­flä­che
ca. 57 m²
Gesamt­flä­che
ca. 57 m²
Zim­mer
2
Bau­jahr
2025
Zustand
Erst­be­zug nach Sanierung
Aus­stat­tung
Geho­ben
Ver­mie­tet
Nein
Ver­füg­bar ab
01.04.2025
Kalt­miete
800,00 €
Netto Kalt­miete
800,00 €
Kau­tion
2.400,00 €
Neben­kos­ten
100,00 €
Käu­fer­pro­vi­sion
1,79 MM

Aus­stat­tung / Merkmale

Par­kett
Gewerb­lich nutzbar

Ener­gie­aus­weis

nicht vor­han­den

Aussenansicht
Eingangsbereich
Empfangsbereich
Teeküche
WC
WC
Büro 1
Büro 2

Ansprech­part­ner

Herr Ste­phan Prokschi

Prok­schi Immo­bi­lien GmbH

Park­strasse 40
88212 Ravens­burg

0751 201 809 – 0

info@prokschi-immobilien.de

Stephan Prokschi

Objekt­be­schrei­bung

Beschrei­bung

Diese attrak­tive Büro­ein­heit befin­det sich im Erd­ge­schoss eines auf­wen­dig kern­sa­nier­ten Stadt­hau­ses und bie­tet auf ca. 57 m² eine ideale Arbeits­um­ge­bung für unter­schied­li­che Geschäfts­be­rei­che. Die gelun­gene Ver­bin­dung aus his­to­ri­schem Charme und moder­ner Aus­stat­tung macht diese Räum­lich­kei­ten zu einem beson­de­ren Arbeits­platz.Die Büro­flä­che umfasst einen ein­la­den­den Ein­gangs­be­reich mit Emp­fang, zwei helle und gut geschnit­tene Büro­zim­mer sowie eine sepa­rate Tee­kü­che (ohne Ein­bau­kü­che). Zwei moderne WC-Anla­gen ste­hen eben­falls zur Ver­fü­gung. Der Stil der 1920er Jahre, der die Bau­zeit des Hau­ses prägt, wurde bei der Sanie­rung lie­be­voll erhal­ten und har­mo­niert per­fekt mit den hoch­wer­ti­gen, zeit­ge­mä­ßen Aus­stat­tungs­merk­ma­len. Hoch­wer­tige Par­kett­bö­den unter­strei­chen den stil­vol­len Cha­rak­ter der Räum­lich­kei­ten und sor­gen für eine ange­nehme Arbeits­at­mo­sphäre.Das Gebäude wird bereits im Ober­ge­schoss von einer renom­mier­ten Anwalts­kanz­lei genutzt, was die pro­fes­sio­nelle Umge­bung zusätz­lich betont. Ein zur Ein­heit gehö­ren­der Außen­stell­platz bie­tet prak­ti­sche Park­mög­lich­kei­ten direkt am Haus.Diese Büro­ein­heit über­zeugt durch ihre hoch­wer­tige Aus­stat­tung, ihre reprä­sen­ta­tive Lage und ihr beson­de­res Ambi­ente – ein idea­ler Stand­ort für anspruchs­volle Unter­neh­men, die Wert auf Stil und Funk­tio­na­li­tät legen.

Aus­stat­tung

* Neu­bau­stan­dard * Par­kett­bö­den * hoch­wer­tige WC Anlage * guter Grund­riss * Aus­sen­stell­platz * Kel­ler­ab­teil möglich

Sons­tige Informationen

Der Miet­preis ver­steht sich zzgl. Umsatz­steuer. Der Mie­ter muss zur Umsatz­steuer optieren.

Lage

Die Lage die­ser anspre­chen­den Büro­ein­heit ist kaum zu über­tref­fen. Nur wenige Schritte ent­fernt liegt die male­ri­sche his­to­ri­sche Alt­stadt von Ravens­burg, die mit ihrem beson­de­ren Flair, viel­fäl­ti­gen Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und einem brei­ten gas­tro­no­mi­schen Ange­bot begeis­tert. Hier pro­fi­tie­ren Sie von einer inspi­rie­ren­den Umge­bung, die sowohl Geschäfts­leute als auch Kun­den anzieht.Die aus­ge­zeich­nete Infra­struk­tur macht die­sen Stand­ort beson­ders attrak­tiv für Unter­neh­men. Eine her­vor­ra­gende Anbin­dung an den öffent­li­chen Nah­ver­kehr sorgt dafür, dass Mit­ar­bei­ter und Kun­den die Büro­ein­heit bequem errei­chen kön­nen. Bus­hal­te­stel­len in unmit­tel­ba­rer Nähe ermög­li­chen eine schnelle Ver­bin­dung in alle Stadt­teile und dar­über hin­aus.Dank der zen­tra­len Lage sind sämt­li­che Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs fuß­läu­fig erreich­bar. Restau­rants, Bäcke­reien und Cafés laden zu ent­spann­ten Pau­sen ein, wäh­rend diverse Dienst­leis­ter und Ein­zel­händ­ler kurze Wege für Besor­gun­gen garan­tie­ren.Diese Büro­ein­heit bie­tet Ihnen die Mög­lich­keit, in einer Umge­bung zu arbei­ten, die geschäft­li­che Effi­zi­enz mit einem ange­neh­men Umfeld ver­bin­det. Nut­zen Sie die­sen Stand­ort, um Ihr Unter­neh­men ideal zu posi­tio­nie­ren und von den Vor­tei­len einer zen­tra­len Lage in Ravens­burg zu profitieren.

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