Pan­orama-Grund­stück über Lin­dau – für anspruchs­volle Projektentwicklung

Beschrei­bung

In pri­vi­le­gier­ter Halb­hö­hen­lage von Lin­dau-Strei­tels­fin­gen prä­sen­tiert sich die­ses exklu­sive Bau­grund­stück als sel­tene Gele­gen­heit für Pro­jekt­ent­wick­ler oder anspruchs­volle Bau­her­ren. Mit einer Gesamt­größe von rund 9.000 m² eröff­net sich hier eine Kom­bi­na­tion aus groß­zü­gi­gem Poten­zial zur Wohn­be­bau­ung und natur­na­hem Rück­zugs­raum – ein­ge­bet­tet in eine der reiz­volls­ten Aus­sichts­la­gen der Region.

Zwi­schen­zeit­lich wurde für das Grund­stück eine rechts­kräf­tige Bau­ge­neh­mi­gung im ver­ein­fach­ten Ver­fah­ren nach §34 BauGB erteilt. Die Geneh­mi­gung umfasst den Neu­bau von vier Rei­hen­häu­sern, vier Dop­pel­haus­hälf­ten, ins­ge­samt acht Gara­gen und elf Stell­plät­zen. Optio­nal lässt sich die Wohn­flä­che durch eine geschickte Pla­nung der Unter­ge­schosse noch­mals erweitern.

Ins­ge­samt lässt sich eine Gesamt­wohn­flä­che zwi­schen ca. 1.280 m² und 1.600 m² rea­li­sie­ren. Ergänzt wird das Pro­jekt durch groß­zü­gige Stell­platz­flä­chen für Pkw und Fahr­rä­der sowie ein durch­dach­tes Freiflächenkonzept.

In enger Abstim­mung mit der Unte­ren Natur­schutz­be­hörde wur­den ver­schie­dene öko­lo­gi­sche Maß­nah­men als Bestand­teil der Geneh­mi­gung fest­ge­legt, u.a. die Anlage eines Amphi­bi­en­teichs, Ersatz­pflan­zun­gen, ein Fle­der­maus­turm sowie ein sen­si­bler Umgang mit der Außen­be­leuch­tung. Für das Pro­jekt besteht daher Pla­nungs­si­cher­heit – ver­bun­den mit der Ver­ant­wor­tung, das Grund­stück im Ein­klang mit sei­ner natur­na­hen Umge­bung zu entwickeln.