Groß­zü­gi­ges Wohn­haus mit drei Wohn­ein­hei­ten, zwei Gara­gen und Außen­stell­plät­zen bei Illmensee

Beschrei­bung

*Wer die Ruhe und Natur zu schät­zen weiß, ist hier genau rich­tig* Will­kom­men auf der schö­nen Aus­sichts-Ter­rasse am Höchs­ten – hier ver­bin­den sich der Charme his­to­ri­scher Bau­weise, groß­zü­gige Raum­ge­stal­tung und die Ruhe einer natur­na­hen Lage zu einem beson­de­ren Wohn­am­bi­ente. Das Wohn­haus mit ins­ge­samt ca. 286 m² Wohn­flä­che, drei Bade­zim­mern und drei Gäste-WC‘s ver­teilt sich auf drei Wohn­ein­hei­ten und bie­tet Ihnen viel­fäl­tige Nut­zungs­mög­lich­kei­ten – ob als Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­haus, für Woh­nen und Arbei­ten unter einem Dach, als urbane Selbst­ver­sor­ger-Fami­lie mit Klein­tier­hal­tung oder auch zur teil­wei­sen Ver­mie­tung. Der ursprüng­li­che Bau­kör­per wurde ca. 1925 errich­tet und in meh­re­ren Bau­ab­schnit­ten erwei­tert (1974, 1977, 1986). Die solide Mas­siv­bau­weise mit teil­weise beson­ders schö­nem, aus­ge­mau­er­tem Holz­fach­werk sorgt für ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl und schafft eine tolle Atmo­sphäre. Die Archi­tek­tur in Win­kel­bau­weise (L‑Form) bie­tet zudem geschützte Außenbereiche.

Das Erd- und Teil­ober­ge­schoss bil­den die Haupt­woh­nung, die über einen groß­zü­gi­gen Grund­riss ver­fügt. Eine wei­tere schöne Woh­nung wurde im aus­ge­bau­ten Dach­ge­schoss mit Küche, Bad, Gäste-WC und wei­te­rer Wohn­flä­che geschaf­fen. Das geöff­nete Dach ist lie­be­voll mit viel Holz gestal­tet wor­den. Diese Ein­heit ist aller­dings nur über die Haupt­woh­nung im EG zugäng­lich. Durch eine kleine bau­li­che Ver­än­de­rung ist aber auch hier ein sepa­ra­ter Ein­gang zu schaf­fen. Sie kann jedoch auch zur Erwei­te­rung der EG-Woh­nung genutzt wer­den und schafft Ihnen somit im Haupt­teil des Hau­ses eine zusätz­li­che Wohn­flä­che von ca. 90 m². Damit würde sich die Flä­che für den Haupt­teil des Hau­ses auf ca. 230 m² belaufen.

Der Anbau beher­bergt eine wei­tere helle Woh­nung, die sich auf zwei groß­zü­gige Zim­mer mit offe­nem Wohn-/ Ess­be­reich, ein Bade­zim­mer und zwei wei­tere klei­nere Zim­mer im hin­te­ren Teil des Anbaus auf­teilt. Die Woh­nung kann sowohl über das Haupt­haus als auch sepa­rat über einen seit­li­chen Ein­gang neben der Garage erreicht wer­den. Die Behei­zung erfolgt über eine Gas­zen­tral­hei­zung (Bau­jahr 1993) mit Flüs­sig­gas­be­häl­ter im Gar­ten. Für Ihre Fahr­zeuge ste­hen zwei Gara­gen und meh­rere Außen­stell­plätze zur Verfügung.

Das natur­be­las­sene Grund­stück umfasst ins­ge­samt 2.072 m² – auf­ge­teilt in Frei­flä­che und Land­wirt­schafts­flä­che – und bie­tet aus­rei­chend Platz und Frei­raum für eine indi­vi­du­elle Gar­ten­ge­stal­tung. Hier schlägt das Herz der Natur­lieb­ha­ber höher, die die Ruhe schät­zen, ebenso wie das der­je­ni­gen, die sich in ihrem neuen Zuhause hand­werk­lich und gestal­te­risch ver­wirk­li­chen möchten.

Fazit: Die­ses Haus bie­tet Ihnen viel­fäl­tige Wohn­nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Wenn wir Ihr Inter­esse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!