Wein­gar­ten – Zen­trum: Groß­zü­gige 3,5‑Zimmer-Wohnung mit über­dach­tem Balkon

Beschrei­bung

Diese attrak­tive 3,5‑Zimmer-Wohnung im 2. Ober­ge­schoss über­zeugt durch eine gelun­gene Raum­auf­tei­lung, licht­durch­flu­tete Wohn­be­rei­che und eine moderne, offene Archi­tek­tur. Bereits der Ein­gangs­be­reich mit der lan­gen, geräu­mi­gen Diele ver­mit­telt Groß­zü­gig­keit und Struk­tur. Rechts befin­det sich das Gäste-WC, wäh­rend sich links das ruhig gele­gene Schlaf­zim­mer mit angren­zen­der, begeh­ba­rer Ankleide anschließt – ein beson­de­res Aus­stat­tungs­de­tail, das in die­ser Grö­ßen­klasse sel­ten zu fin­den ist.

Im wei­te­ren Ver­lauf der Diele liegt auf der rech­ten Seite das große Bade­zim­mer, aus­ge­stat­tet mit Bade­wanne, boden­glei­cher Dusche, Wasch­tisch und WC. Links befin­det sich ein wei­te­res Zim­mer, das sich ideal als Kinder‑, Arbeits- oder Gäs­te­zim­mer eig­net. Ein prak­ti­scher Abstell­raum ergänzt das Raum­kon­zept und bie­tet zusätz­li­chen Stauraum.

Der groß­zü­gige Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich (Küche Mie­ter­ei­gen) bil­det das Herz­stück der Woh­nung. Der offene Grund­riss schafft eine freund­li­che, kom­mu­ni­ka­tive Atmo­sphäre, wäh­rend große Fens­ter­flä­chen viel Tages­licht her­ein­las­sen und den Blick auf den Bal­kon und die umlie­gende Grün­an­lage frei­ge­ben. Die groß­zü­gige Bal­kon­ter­rasse erwei­tert den Wohn­raum und lädt zum Ver­wei­len im Freien ein.

Die Aus­stat­tung ist modern und zeit­los zugleich: Fuß­bo­den­hei­zung, Flie­sen in Par­kett­op­tik, elek­tri­sche Roll­lä­den, Kunst­stoff­fens­ter mit 2‑fach-Ver­gla­sung, bar­rie­re­freier Zugang über den Auf­zug sowie ein sepa­ra­tes Kel­ler­ab­teil. Ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz gehört eben­falls zur Wohnung.

Die Ein­heit ist an ein zuver­läs­si­ges Ehe­paar ver­mie­tet, das sie sehr gepflegt bewohnt.