Bau­haus­ar­chi­tek­tur am Wald­rand in Zußdorf-Wilhelmsdorf

Beschrei­bung

In idyl­li­scher Wald­rand­lage von Wil­helms­dorf-Zuß­dorf prä­sen­tiert sich diese archi­tek­to­nisch mar­kante Lie­gen­schaft aus dem Jahr 1980 als ech­tes Lieb­ha­ber­ob­jekt mit kla­rer Bau­haus-Anmu­tung und zeit­lo­ser Formensprache.

Das groß­zü­gige Gesamt­grund­stück umfasst 2.358 m² und eröff­net außer­ge­wöhn­li­che Mög­lich­kei­ten. So kön­nen ca. 1.066 m² als eigen­stän­di­ges Bau­grund­stück abge­teilt wer­den – eine sel­tene Kon­stel­la­tion, die sowohl für Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­kon­zepte als auch für eine spä­tere Ver­wer­tung oder Bebau­ung inter­es­sante Per­spek­ti­ven bietet.

Das Wohn­haus ver­fügt über ca. 206 m² Wohn­flä­che ein­schließ­lich einer sepa­rat zugäng­li­chen Ein­lie­ger­woh­nung. Bereits der groß­zü­gige Ein­gangs­be­reich mit dunk­len Flie­sen, kla­ren Linien, zeit­lo­sen Ein­bau­schrän­ken und direk­tem Zugang zur Dop­pel­ga­rage ver­mit­telt den archi­tek­to­ni­schen Anspruch des Hauses.

Eine Licht­kup­pel im Trep­pen­haus sorgt für ange­neh­mes Tages­licht, wäh­rend das durch­dachte Split-Level-Kon­zept span­nende Sicht­ach­sen und ein außer­ge­wöhn­li­ches Raum­ge­fühl schafft. Auf der ers­ten Hal­be­bene befin­den sich der groß­zü­gige Wohn- und Ess­be­reich sowie die Küche mit angren­zen­der Arbeits­kü­che und Zugang zur Gar­ten­ter­rasse. Große Fens­ter­flä­chen sowie das ver­glaste Per­go­la­seg­ment mit Beschat­tung ver­lei­hen den Wohn­räu­men eine helle und offene Atmo­sphäre. Von hier aus eröff­net sich der Blick in den lie­be­voll ange­leg­ten Gar­ten mit Schwimm­teich sowie auf den unmit­tel­bar angren­zen­den Wald­rand – eine außer­ge­wöhn­li­che Ver­bin­dung von Archi­tek­tur und Natur.

Auf den wei­te­ren Ebe­nen befin­den sich ein Arbeits-/Gäs­te­zim­mer mit eige­nem Dusch­bad und WC, das Kin­der­zim­mer sowie der Eltern­be­reich mit Ankleide und Zugang zur Dach­ter­rasse. Das groß­zü­gige Bade­zim­mer mit inte­grier­ter Sauna stammt noch aus dem Bau­jahr und bie­tet dem neuen Eigen­tü­mer die Mög­lich­keit, indi­vi­du­elle Moder­ni­sie­rungs­ideen zu verwirklichen.

Im Unter­ge­schoss ergänzt eine sepa­rat zugäng­li­che 2‑Zim­mer-Ein­lie­ger­woh­nung das Raum­an­ge­bot. Dar­über hin­aus ste­hen ein Haus­wirt­schafts­raum, Vor­rats­raum sowie der Heiz­raum zur Ver­fü­gung. Die groß­zü­gige Dop­pel­ga­rage ist mit neu­wer­ti­gen Sek­tio­nal­to­ren aus­ge­stat­tet und ver­fügt über einen direk­ten Zugang ins Wohnhaus.

Ein beson­de­res High­light bil­det der lie­be­voll ange­legte Schwimm­teich, der gemein­sam mit der idyl­li­schen Wald­rand­lage eine außer­ge­wöhn­lich pri­vate Wohnat­mo­sphäre schafft. Die klare Kuba­tur, die mar­kante Flach­dach­ar­chi­tek­tur sowie die groß­zü­gi­gen Ter­ras­sen­flä­chen ver­lei­hen dem Gebäude bis heute eine moderne und zeit­lose Erschei­nung. In Ver­bin­dung mit dem außer­ge­wöhn­li­chen Grund­stück und dem zusätz­li­chen Bau­platz­po­ten­zial ent­steht ein Immo­bi­li­en­an­ge­bot, das in die­ser Form nur sel­ten am Markt zu fin­den ist.