Moder­nes Ein­fa­mi­li­en­haus mit gro­ßem Gar­ten­grund­stück in ruhi­ger Lage von Fronreute

Beschrei­bung

In ruhi­ger Wohn­lage von Fron­reute prä­sen­tiert sich die­ses im Jahr 2015 errich­tete Ein­fa­mi­li­en­haus als moder­nes und ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Zuhause für Fami­lien mit geho­be­nen Ansprü­chen. Auf einem ca. 701 m² gro­ßen Grund­stück ver­eint die Immo­bi­lie groß­zü­gige Wohn­ver­hält­nisse, eine hoch­wer­tige Aus­stat­tung sowie zukunfts­ori­en­tierte Haus­tech­nik, wobei sich die Wohn­flä­che von ca. 178 m² auf Erd­ge­schoss, Dach­ge­schoss und einen wohn­lich aus­ge­bau­ten Unter­ge­schoss­be­reich verteilt.

Beim Betre­ten des Hau­ses emp­fängt Sie der Ein­gangs­be­reich mit einer Gar­de­robe sowie einer groß­zü­gi­gen Diele und schafft einen ange­neh­men Über­gang in den offen gestal­te­ten Wohnbereich.
Das Erd­ge­schoss bil­det das Herz­stück des Hau­ses. Hier befin­den sich der groß­zü­gige Wohn- und Ess­be­reich, wel­cher in die Küche mit direk­tem Zugang in den Gar­ten über­geht. Angren­zend an den Ess­be­reich fügt sich eine ange­nehm abge­trennte Wohne­cke, die Platz für eine Sofa­land­schaft und einen Fern­seh­be­reich bie­tet, ein. Die sicht­bare Holz­bal­ken­de­cke, der hoch­wer­tige Eichen­par­kett­bo­den und die gro­ßen Fens­ter­flä­chen ver­lei­hen die­sem Bereich einen beson­de­ren Wohn­cha­rak­ter. Der moderne King­fire-Kamin­ofen sorgt zusätz­lich für eine behag­li­che Atmo­sphäre. Vom Wohn- / Ess­be­reich gelan­gen Sie direkt auf die weit­läu­fige, über­dachte Ter­rasse, wel­che den Wohn­be­reich in den Som­mer­mo­na­ten nach außen erwei­tert und ideale Vor­aus­set­zun­gen für gesel­lige Stun­den mit Fami­lie und Freun­den bie­tet. Kom­plet­tiert wird die­ses Geschoss durch ein Gäste-Dusch­bad sowie mit einem für die Küche ideal gele­ge­nem Abstellraum. 

Im Dach­ge­schoss ste­hen ins­ge­samt drei Schlaf­zim­mer zur Ver­fü­gung. Das Eltern­schlaf­zim­mer bie­tet einen begeh­ba­ren Klei­der­schrank mit direk­tem Zugang zum Fami­li­en­bad. Das Bade­zim­mer über­zeugt mit boden­glei­cher Dusche, Bade­wanne sowie einem prak­ti­schen Wäsche­ab­wurf ins Unter­ge­schoss. Die ande­ren bei­den Zim­mer eig­nen sich ideal als Kinder‑, Gäste- oder Arbeits­zim­mer. Zusätz­li­chen Wohn­kom­fort bie­ten die nach­ge­rüs­te­ten Kli­ma­ge­räte sowie elek­trisch bedien­bare Dach­flä­chen­fens­ter mit Rollläden.

Das Unter­ge­schoss erwei­tert die Nut­zungs­mög­lich­kei­ten erheb­lich. Neben Tech­nik- und Haus­wirt­schafts­flä­chen befin­den sich hier zwei wohn­lich nutz­bare Räume sowie ein wei­te­res Zim­mer, wel­ches der­zeit als Werk­statt genutzt wird. Die­ser Raum ver­fügt bereits über vor­be­rei­tete Lei­tungs­an­schlüsse sowie einen Boden­ab­lauf für eine mög­li­che Umwid­mung in ein zusätz­li­ches Bade­zim­mer. Über einen sepa­ra­ten Aus­gang gelan­gen Sie unmit­tel­bar auf die öst­lich aus­ge­rich­tete Ter­rasse und in den Gar­ten. Dadurch ent­steht eine attrak­tive Erwei­te­rung des Wohn­raums mit viel­fäl­ti­gen Nut­zungs­mög­lich­kei­ten – ideal für Gäste, Home­of­fice, Hob­bys oder als Rück­zugs­be­reich für grö­ßere Kinder.

Auch im Außen­be­reich zeigt sich die Immo­bi­lie äußerst gepflegt. Die groß­zü­gige, frei­ste­hende Ter­ras­sen­über­da­chung erwei­tert den Wohn­raum in den Som­mer­mo­na­ten erheb­lich. Der Gar­ten bie­tet viel Platz zum Spie­len, Ent­span­nen oder Gärt­nern und wird durch einen rund­um­lau­fen­den Zaun sowie eine anspre­chende Bepflan­zung eingefasst.