Wohn­glück im Grü­nen – Frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus mit park­ähn­li­chem Garten

Beschrei­bung

Die­ses frei­ste­hende Fer­tig­haus aus dem Bau­jahr 1997 ver­bin­det eine durch­dachte Archi­tek­tur mit einer natur­na­hen Wohn­lage und einem har­mo­ni­schen Raum­kon­zept. Auf rund 144 m² Wohn­flä­che sowie in einem unter­kel­ler­ten Unter­ge­schoss mit 77 m² bie­tet die­ses Zuhause vor allem Fami­lien ein kom­for­ta­bles Wohn­um­feld mit viel­sei­ti­gen Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Min­des­tens vier Schlaf­zim­mer schaf­fen aus­rei­chend Platz für indi­vi­du­elle Lebens­ent­würfe. Die Bade­zim­mer ent­spre­chen über­wie­gend dem Baujahresstandard.

Das 762 m² große Grund­stück begeis­tert mit sei­ner son­ni­gen Süd­west­aus­rich­tung und einem lie­be­voll gepfleg­ten Gar­ten. Die nach Wes­ten ori­en­tierte Ter­rasse lädt dazu ein, die Abend­sonne zu genie­ßen, gemüt­lich zu gril­len oder den Kin­dern beim Spie­len zuzu­se­hen. Direkt hin­ter dem Grund­stück erstreckt sich ein Feld und eröff­net einen unver­bau­ba­ren Blick in die Natur – eine außer­ge­wöhn­lich ruhige Wohn­lage mit hohem Erholungswert.

Bereits beim Betre­ten emp­fängt Sie eine helle, freund­li­che Diele. Eine ele­gante Glas­tür trennt den Ein­gangs­be­reich dezent vom Wohn­be­reich und unter­streicht die offene Gestal­tung des Hau­ses. Groß­zü­gige Fens­ter­flä­chen durch­flu­ten die Räume mit Tages­licht und eröff­nen aus nahezu jeder Per­spek­tive den Blick in den gepfleg­ten Gar­ten. Die 2‑fach ver­glas­ten Holz­fens­ter stam­men aus dem Baujahr.

Den Mit­tel­punkt des Hau­ses bil­det der offen gestal­tete Wohn- und Ess­be­reich mit direk­tem Zugang zur Ter­rasse. Der Kamin­ofen dient als zusätz­li­che Wär­me­quelle und sorgt beson­ders in der Über­gangs­zeit und an kal­ten Win­ter­ta­gen für eine behag­li­che Atmo­sphäre – ein Ort, an dem Fami­lie und Freunde gerne zusammenkommen.

Die Ein­bau­kü­che fügt sich har­mo­nisch in den Grund­riss ein und bie­tet eben­falls einen schö­nen Blick ins Grüne. Zwei gut geschnit­tene Schlaf­zim­mer ergän­zen das Raum­an­ge­bot im Erd­ge­schoss. Das groß­zü­gige Tages­licht­bad ver­fügt über eine Bade­wanne, eine Dusche, einen Wasch­tisch und ein WC. Ein sepa­ra­tes Gäste-WC kom­plet­tiert diese Ebene. Par­kett­bö­den in den Wohn­räu­men sowie Flie­sen in Diele und Küche ver­lei­hen dem Haus eine zeit­lose, gepflegte Ausstrahlung.

Über eine mas­sive Holz­treppe gelan­gen Sie in das Ober­ge­schoss (52,35 m²). Hier befin­den sich zwei wei­tere helle Schlaf­zim­mer, die sich fle­xi­bel als Kinder‑, Gäste‑, Arbeits- oder Hob­by­räume nut­zen las­sen. Ein sepa­ra­tes WC sowie groß­zü­gige Stau­raum­mög­lich­kei­ten im Flur sor­gen für zusätz­li­chen Komfort.

Auch das Unter­ge­schoss über­zeugt mit sei­ner durch­dach­ten Auf­tei­lung. Der wohn­lich aus­ge­baute Hob­by­raum eig­net sich ideal als Gäs­te­zim­mer, Home­of­fice oder zusätz­li­ches Schlaf­zim­mer und ver­fügt über einen sepa­ra­ten Zugang zum Gar­ten. Ein wei­te­res Dusch­bad sowie eine prak­ti­sche Tee­kü­che erwei­tern die Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Zwei Kel­ler­räume bie­ten reich­lich Platz für Vor­räte und Lager­flä­chen, wäh­rend eine kleine Werk­statt ideale Bedin­gun­gen für hand­werk­li­che Arbei­ten schafft. Im Tech­nik­raum befin­den sich die Haus­tech­nik sowie die im Jahr 2010 erneu­erte Hei­zungs­an­lage. Eine Solar­ther­mie­an­lage unter­stützt die Warm­was­ser­be­rei­tung und ergänzt das Energiekonzept.

Der weit­läu­fige Süd­west­gar­ten ist ein ech­tes Schmuck­stück. Ein idyl­li­scher Gar­ten­teich, meh­rere Beete für Gemüse, Kräu­ter oder Blu­men sowie ein gewach­se­ner Baum­be­stand ver­lei­hen dem Außen­be­reich sei­nen beson­de­ren Cha­rak­ter. Groß­zü­gige Rasen­flä­chen bie­ten viel Platz für Schau­kel, Tram­po­lin oder Fuß­ball­tor und machen den Gar­ten zu einem idea­len Rück­zugs­ort für Groß und Klein. Ein Gar­ten­schup­pen schafft zusätz­li­chen Stau­raum für Geräte und Fahrräder.
Eine Garage run­det die­ses attrak­tive Immo­bi­li­en­an­ge­bot ab.

Sel­ten ver­bin­den sich ein durch­dach­ter Grund­riss, ein außer­ge­wöhn­lich schö­nes Gar­ten­grund­stück und eine unver­bau­bare Feld­rand­lage so har­mo­nisch mit­ein­an­der. Wer Ruhe, Natur und ein Zuhause mit viel Platz für die Fami­lie sucht, fin­det hier eine Immo­bi­lie mit hoher Wohn­qua­li­tät und einem Umfeld, das jeden Tag aufs Neue zum Wohl­füh­len einlädt.

Kauf­preis Immo­bi­lie: 521.000,00 €
Kauf­preis Garage: 18.000,00 €
Kauf­preis gesamt: 539.000,00 €