Gepflegt. Erd­wärme. Ein­fa­mi­li­en­haus in Salem-Neufrach

Beschrei­bung

Ein­zie­hen und Wohl­füh­len. Die­ses neu­wer­tige Ein­fa­mi­li­en­haus in Fer­tig­bau­weise der Firma Lux über­zeugt mit einer durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung, moder­ner Aus­stat­tung und einer ruhi­gen Rand­lage in Salem-Neu­frach. Es wurde im Jahr 2009 auf einem cirka 469 m² gro­ßen Grund­stück errich­tet und bie­tet Ihnen mit einer Wohn­flä­che von ca. 120 m² ein kom­for­ta­bles Zuhause für Paare oder Fami­lien, die Wert auf Qua­li­tät und gepfleg­ten Wohn­kom­fort legen.

Das Ein­fa­mi­li­en­haus ver­fügt über ins­ge­samt fünf Zim­mer, dar­un­ter 3 Schlaf­zim­mer im Ober­ge­schoss und einem groß­zü­gi­gen Wohn- Ess­be­reich mit angren­zen­der Küche im Erd­ge­schoss. Das Haus prä­sen­tiert sich in einem sehr gepfleg­ten Zustand. Der Wohn- und Ess­be­reich bil­det das Herz­stück des Hau­ses und schafft ein offe­nes, ange­neh­mes Wohn­am­bi­ente. per­fekt für eine kleine Familie. 

Von der Küche und dem Wohn­be­reich gelan­gen Sie direkt auf die schön gepflas­terte Ter­rasse und den Gar­ten, die zum Ent­span­nen im Freien ein­lädt und den Wohn­raum in den Som­mer­mo­na­ten har­mo­nisch nach drau­ßen erwei­tert. Per­fekte Vor­aus­set­zung für eine Viel­zahl an Gestal­tungs­mög­lich­kei­ten: vom Hoch­beet über Kin­der­schau­kel oder Trampolin.
Im Erd­ge­schoss ste­hen Ihnen zudem ein Gäste-WC, ein prak­ti­scher Abstell­raum sowie ein Haus­wirt­schafts­raum mit Hei­zungs­an­lage und Anschlüsse für Wasch­ma­schine und Trock­ner zur Ver­fü­gung. Auch eine Ent­kal­kungs­an­lage ist hier untergebracht.

Im Ober­ge­schoss befin­den sich drei Schlaf­zim­mer und ein groß­zü­gige Bade­zim­mer mit Dusche, Bade­wanne, zwei Wasch­be­cken, WC und Bidet. Hier wurde bis auf das Bade­zim­mer ein Kork­bo­den als Boden­be­lag ver­legt. Ins­ge­samt sorgt die Aus­stat­tung für ein hohes Maß an All­tags­taug­lich­keit und Wohnqualität.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Geo­ther­mie-Erd­wär­me­pumpe mit inklu­dier­ter Kühl­funk­tion für die hei­ßen Som­mer­mo­nate. Die Fuß­bo­den­hei­zung sorgt dabei in allen Räu­men für ein ange­neh­mes Raum­klima. Die inte­grierte Küh­lung lässt Sie gut vor­be­rei­tet in den nächs­ten Som­mer star­ten. Hoch­wer­ti­ger Bam­bus­par­kett- und Flie­sen­bo­den unter­strei­chen den gepfleg­ten Gesamt­ein­druck der Immo­bi­lie. Eine Ein­zel­ga­rage sowie ein Car­port bie­ten aus­rei­chend Stell­flä­che für Ihr Fahr­zeug und Abstell­mög­lich­kei­ten für die Gar­ten­ge­räte und Ihre Fahrräder.

Dank der ruhi­gen Lage am Orts­rand von Salem genie­ßen Sie hier ein ent­spann­tes Wohn­um­feld mit hohem Erho­lungs­wert – ideal für Fami­lien und alle, die moder­nes Woh­nen in ange­neh­mer Umge­bung suchen. Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist, dass der Kin­der­gar­ten und die Grund­schule in nur eini­gen Geh­mi­nu­ten zu Fuss zu errei­chen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ste­hen Ihnen gern für alle wei­te­ren Aus­künfte rund um diese schöne Immo­bi­lie in Salem-Neu­frach zur Verfügung.