Ansprechende Gewerbehalle / Bürofläche in Markdorf
88677 Markdorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Stephan Prokschi
- FirmaProkschi Immobilien GmbH
- AdresseParkstrasse 40
88212 Ravensburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0751 201 809 - 99
Objektdaten
- Objekt ID3297
- ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
- Adresse88677 Markdorf
- Bürofläche ca.620 m²
- Gesamtfläche ca.950 m²
- Baujahr2013
- Zustandneuwertig
- Ausstattunggehoben
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Nebenkosten1.200 EUR
- Mieterprovision (gewerblich)1,78 MM inkl. MwSt.
- Kaution19.000 EUR
- Kaltmiete9.500 EUR
- Nettokaltmiete9.500 EUR
- Gesamtbelastung brutto10.700,00 EUR
- Summe Miete netto9.500,00 EUR
- Betriebskosten (netto)1.200 EUR
- Warmmiete10.700 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Estrichboden
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
- Lastenaufzug
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis26.07.2032
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2012
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Energieverbrauchskennwert28.5 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom10.4 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme28.5 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses moderne Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von Markdorf zeichnet sich durch seine Flexibilität und hochwertige Ausstattung aus. Das Objekt bietet auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 950 m², die individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 330 m² und ist derzeit in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt. Durch ein großes Sektionaltor gelangt man in einen geräumigen Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse bietet. Zwei weitere Räume können individuell genutzt werden, sei es als Büro, Produktionsstätte oder Kreativwerkstatt. Umkleideräume und getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren unterstreichen die durchdachte Planung dieses Geschosses.
Obergeschoss:
Über das mit Sichtbeton gestaltete Treppenhaus oder den leistungsfähigen Lastenaufzug, der mit einem Doppellader bis zu 1600 kg befördern kann, gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen weitere 620 m² Nutzfläche bietet. Im vorderen Bereich empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich, gefolgt von mehreren Büros und einem Besprechungsraum, die optimale Bedingungen für administrative und kaufmännische Tätigkeiten bieten. Der großzügige hintere Bereich des Obergeschosses kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und genutzt werden. Ein zusätzlicher Sozialraum und weitere Sanitäranlagen runden das Angebot ab.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, die angemietet werden können und Ihren Mitarbeitern und Kunden Komfort und Sicherheit bieten.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, moderne Ausstattung und eine repräsentative Lage legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt für Ihr Unternehmen bietet.
Ausstattung
* moderne, schlichte Architektur
* Fußbodenheizung in beiden Geschossen für ein angenehmes Arbeitsklima
* flexibel nutzbare Flächen, ideal für Büros, Lager oder kreative Nutzung
* moderner Lastenaufzug für einfache Logistik zwischen den Etagen
* getrennte Sanitäranlagen und Umkleideräume für Komfort und Privatsphäre
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in stadtnaher Lage in der dynamischen und wirtschaftlich prosperierenden Stadt Markdorf. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner und Kunden gewährleistet ist.
Die strategisch günstige Lage mit schnellem Anschluss an die Hauptverkehrsadern und die Autobahn ermöglicht eine reibungslose An- und Abreise. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt zudem eine umweltfreundliche Mobilität und erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit.
Das Gewerbegebiet beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, vom Kleingewerbe bis hin zu etablierten Unternehmen, was zu einem lebendigen und kooperativen Geschäftsklima beiträgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr, das den Alltag erleichtert und zur Lebensqualität am Arbeitsplatz beiträgt.
Der Standort im Gewerbepark Markdorf verbindet erfolgreich die Vorteile einer verkehrsgünstigen und wirtschaftsstarken Region mit der Lebensqualität eines städtischen Umfeldes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.