Zum Inhalt springen

Exklu­siv & Reprä­sen­ta­tiv – Moderne Büro­ein­heit in Ravensburg

88212 Ravensburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3239
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Ravensburg)
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Umgebung
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.850 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    350 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss des ehemaligen Bezner-Turms präsentiert sich eine repräsentative und ansprechende Büroflächen mit schlichter, moderner Ausstattung und historischem Flair. Besonderes eindrucksvoll sind hierbei die vielen Fensterflächen Richtung Straße, Arkaden und Innenhof. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, sodass z.B. ein eigener Kundeneingang angeboten werden kann. Die derzeitige Ausführung sieht zwei großzügige Bürobereiche vor, die jeweils nochmals unterteilbar sind, sodass bis zu 5 Bürozimmer zur Verfügung stehen können. Angrenzend befindet sich die Teeküche mit genügend Platz z.B. für Tisch und Stühle, getrennte Damen und Herren WC´s, eines davon mit Dusche sowie ein Lager-Serverraum. Besonderen Flair vermitteln die Sichtbeton Sitzflächen Richtung Straße, die indirekt beleuchtet sind. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Freifläche der Arkaden Richtung Innenhof, die ebenfalls zu der Mieteinheit gehört.

Zur Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Bis zu 4 Stellplätze können angemietet werden. Im Aussenbereich stehen mehrere Kurzeitparkplätze zur Verfügung.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. TG-Stellplätze, MwSt. sowie Nebenkosten.

Ausstattung

Stilvolle Gewerbeeinheit mit hochwertiger Ausstattung und folgenden Highlights:

* Boden Estrich mit Bodentank
* gefärbter Wandputz
* Fussbodenheizung
* elektrische Jalousien
* flexibles Raumkonzept
* Einbauspots in den Fensterrahmen
* vorbereitetes Lichtkonzept (mit Deckenschienen)
* hochwertig geflieste WC´s, davon einmal mit bodengleicher Dusche
* Serverraum und Lan-Verkabelung
* überdachte Terrasse (Arkaden)
* Tiefgaragenstellplätze (bis zu 4 Stück möglich)

Sonstige Informationen

Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht Teil des Mietangebotes. Gerne können Sie jedoch hierüber ein separates Angebot erhalten. Ebenfalls sind derzeit in der Einheit Glastrennwände verbaut, die gerne übernommen werden können.

Lage

In stadtnaher Lage von Ravensburg sind auf dem ehemaligen Fabrikgelände Bezner-Areal mehrere Wohnhäuser sowie ein Tages-Café mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Ruhig und dennoch werbewirksam und zentral gelegen bietet die Gewerbeeinheit Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, ob Büro, Praxis, Kanzlei oder mehr. In wenigen Gehminuten ist die Innenstadt von Ravensburg erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Prokschi Immobilien GmbH hat 4,86 von 5 Sternen 266 Bewertungen auf ProvenExpert.com