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Reprä­sen­ta­tive Büro­etage im Gewer­be­ge­biet von Ravensburg-Erlen:

88213 Ravensburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3267
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    308 m²
  • Gesamtfläche ca.
    308 m²
  • Zimmer
    10
  • Umgebung
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    770 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.000 EUR
  • Kaltmiete
    4.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.000 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.770,00 EUR
  • Summe Miete netto
    4.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    770 EUR
  • Warmmiete
    4.770 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Doppelboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die dreistöckige Gewerbeimmobilie wurde 2017 in Massivbauweise errichtet und war ursprünglich ausschließlich für einen "Single-Tenant" konzipiert. Aufgrund einer internen Umstrukturierung sind nun Flächen im zweiten Obergeschoss verfügbar.

Diese können entweder über ein separates Treppenhaus oder über den Hauptzugang mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das großzügige Foyer ist mit einem Deckenlicht und einer bis ins Erdgeschoss reichenden Galerie ausgestattet. Vom Aufzug aus gelangen Sie direkt zu einem schönen Besprechungsraum, der komplett durch eine Glastrennwand abgetrennt ist. Vom Foyer aus sind insgesamt drei weitere Büroräume erreichbar, die alle eine erstklassige Belichtung durch zahlreiche Fensterflächen mit Außenjalousien bieten.

Links am Aufzug vorbei gelangt man in einen Flur, von dem aus weitere sechs Büroräume zugänglich sind. Vom Geschäftsführerbüro und Flur aus haben Sie Zugang zur imposanten und überdachten Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama und eine schöne Aussicht über das Schussental.

In der Mitte des Büros gibt es Zugang zum Treppenhaus und angrenzend dazu zu den WC-Anlagen (Herren und Damen). Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eine kompakte Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Freien können bis zu 8 Außenstellplätze (zu je € 50,- pro Stellplatz) angemietet werden.

Ausstattung

* Moderne, schlichte Architektur
* Klassischer und vielseitiger Grundriss
* Großzügige Fensterfronten
* Aufzug
* Hochwertiger Teppichboden mit industriellen Eigenschaften
* Doppelter Boden mit LAN- und Stromanschlüssen
* Beheizung durch Biogasanlage
* Heiz- und Kühldecke
* Akustikdecke, teilweise aus Aluminium
* Deckenbeleuchtung
* Überdachte Dachterrasse
* Teeküche

Sonstige Informationen

Die Gewerbefläche ist derzeit vollständig möbliert. Eine Übernahme der Einrichtung (Kauf oder Miete) ist möglich und wünschenswert.

Lage

Das Gewerbegebiet Erlen in Ravensburg bietet attraktive Standortmöglichkeiten für verschiedene Branchen und Unternehmen. Es liegt an der B33 in Richtung Markdorf/Bodensee und ermöglicht kurze und schnelle Wege sowohl in den Süden als auch nach Ravensburg. Das Grünkonzept des Gewerbegebiets wurde für seine vorbildliche Gestaltung ausgezeichnet. Die landschaftsarchitektonische Grundidee des Gewerbegebiets Erlen basiert auf der harmonischen Integration der Grünstrukturen in die Gewerbestrukturen. Kompakte Baumhaine setzen beispielsweise der Gewerbeimmobilie eine grüne Note entgegen, erzeugen Harmonie und verbessern das Kleinklima.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Halbhöhenlage und verfügt über ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die gute Erreichbarkeit sowie die hochwertige Ausstattung machen die Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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