Wangen/Amtzell: Ansprechende Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

88239 Wangen im Allgäu, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Name
Herr Stephan Prokschi
Firma
Prokschi Immobilien GmbH
Adresse
Parkstrasse 40
88212 Ravensburg
E-Mail Zentrale
info@prokschi-immobilien.de
Tel. Zentrale
0751 2018090
Tel. Durchwahl
0751 201 809 - 0
Fax
0751 201 809 - 99
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Objektdaten

Objekt ID
3290
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürohaus
Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Baden-Württemberg
Etage
1
Bürofläche ca.
300 m²
Gesamtfläche ca.
446 m²
Zimmer
6
Baujahr
2006
Zustand
teil-/vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
sofort
Nebenkosten
600 EUR
Mieterprovision (gewerblich)
1,78 MM inkl. MwSt.
Kaution
8.550 EUR
Kaltmiete
3.500 EUR
Nettokaltmiete
3.500 EUR
Gesamtbelastung brutto
4.100,00 EUR
Summe Miete netto
3.500,00 EUR
Betriebskosten (netto)
600 EUR
Warmmiete
4.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gewerblich nutzbar
Teppichboden

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
ab dem 1.5.2014
Gültig bis
20.08.2033
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Primärenergieträger
Gas
Endenergiebedarf
95.7 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme
95.7 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der ersten Etage einer im Jahr 2006 errichteten Gewerbeimmobilie erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 300 m². Die großzügige Raumaufteilung, der flexible Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Fläche äußerst attraktiv für verschiedene Gewerbetreibende. Aktuell sind vier Einzelbüros sowie zwei Großraumflächen vorhanden, die durch große Fensterfronten und ausreichend Kabelkanäle eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.

Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich auf dem Flur eine WC-Anlage für Damen und Herren. Im Erdgeschoss steht eine gut ausgestattete Kantine mit Einbauküche und ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zusätzlich zur Bürofläche kann nach Absprache ein Besprechungsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Freigelände bietet etwa 20 Stellplätze zur Anmietung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Diese Gewerbeimmobilie kombiniert somit moderne Arbeitsbedingungen mit einer ansprechenden Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut ausgestattete Umgebung legen.

Ausstattung

* frisch renoviert
* neuer Büroteppichboden
* flexibler Grundriss
* Glastüren und Glasabtrennung
* große Fensterfronten
* Kabelkanal
* freundliche WC Anlagen
* gemeinschaftliche Kantine
* ausreichende Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Optional kann auf dem Grundstück neu errichtete Hallenfläche angemietet werden. Details gerne auf Anfrage.

Lage

Zwischen den Ortschaften Schomburg und Schattbuch, in unmittelbarer Nähe zu Wangen und Amtzell, erstreckt sich die Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung aus: Lediglich wenige hundert Meter entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Diskounter, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle.

Die Autobahn A96 ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsrouten erleichtert. Die Städte Wangen und Ravensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten nicht nur eine Vielzahl von Dienstleistungen, sondern auch eine attraktive Umgebung für potenzielle Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.