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Wangen/Amtzell: Anspre­chende Büro­flä­che in ver­kehrs­güns­ti­ger Lage

88239 Wangen im Allgäu, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3290
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    88239 Wangen im Allgäu
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    446 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    600 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,78 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    8.550 EUR
  • Kaltmiete
    3.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    4.100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    3.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    600 EUR
  • Warmmiete
    4.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    95.7 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In der ersten Etage einer im Jahr 2006 errichteten Gewerbeimmobilie erstreckt sich eine Bürofläche von etwa 300 m². Die großzügige Raumaufteilung, der flexible Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Fläche äußerst attraktiv für verschiedene Gewerbetreibende. Aktuell sind vier Einzelbüros sowie zwei Großraumflächen vorhanden, die durch große Fensterfronten und ausreichend Kabelkanäle eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.

Für die gemeinschaftliche Nutzung befindet sich auf dem Flur eine WC-Anlage für Damen und Herren. Im Erdgeschoss steht eine gut ausgestattete Kantine mit Einbauküche und ausreichend Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Zusätzlich zur Bürofläche kann nach Absprache ein Besprechungsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Das Freigelände bietet etwa 20 Stellplätze zur Anmietung, was die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Diese Gewerbeimmobilie kombiniert somit moderne Arbeitsbedingungen mit einer ansprechenden Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gut ausgestattete Umgebung legen.

Ausstattung

* frisch renoviert
* neuer Büroteppichboden
* flexibler Grundriss
* Glastüren und Glasabtrennung
* große Fensterfronten
* Kabelkanal
* freundliche WC Anlagen
* gemeinschaftliche Kantine
* ausreichende Aussenstellplätze

Sonstige Informationen

Optional kann auf dem Grundstück neu errichtete Hallenfläche angemietet werden. Details gerne auf Anfrage.

Lage

Zwischen den Ortschaften Schomburg und Schattbuch, in unmittelbarer Nähe zu Wangen und Amtzell, erstreckt sich die Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung aus: Lediglich wenige hundert Meter entfernt stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Diskounter, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle.

Die Autobahn A96 ist in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsrouten erleichtert. Die Städte Wangen und Ravensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten nicht nur eine Vielzahl von Dienstleistungen, sondern auch eine attraktive Umgebung für potenzielle Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeeinheit in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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