Ravensburg Fußgängerzone: Vielseitige Ladenfläche in der Bachstrasse
88214 Ravensburg, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Stephan Prokschi
- FirmaProkschi Immobilien GmbH
- AdresseParkstrasse 40
88212 Ravensburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax0751 201 809 - 99
reserviert
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Objektdaten
- Objekt ID3276
- ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
- Adresse88214 Ravensburg
Baden-Württemberg - Etage0
- Nutzfläche ca.160 m²
- Gesamtfläche ca.160 m²
- Ladenfläche ca.160 m²
- Verkaufsfläche ca.80 m²
- Baujahr1999
- Zustandmodernisiert
- Verfügbar ab01.02.2024
- Nebenkosten320 EUR
- Kaution3.600 EUR
- Kaltmiete1.800 EUR
- Nettokaltmiete1.800 EUR
- Gesamtbelastung brutto2.120,00 EUR
- Summe Miete netto1.800,00 EUR
- Betriebskosten (netto)320 EUR
- Warmmiete2.120 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis15.06.2028
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1999
- PrimärenergieträgerGas
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert65 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Über eine einladende Glasschiebetüre betreten Sie eine ansprechende Laden- / Verkaufsfläche, die durch einen robusten Bodenbelag in moderner Holzoptik charakterisiert wird. Dies verleiht der Gewerbefläche nicht nur eine zeitgemäße Ästhetik, sondern sorgt auch für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Decke dieser Einheit wurde mit Lichtschienen ausgestattet, die eine gleichmäßige und helle Ausleuchtung der gesamten Ladenfläche gewährleistet. Damit wird eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglicht, die die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich zieht.
Die Ladeneinheit ist clever strukturiert: Im mittleren Teil der Fläche befindet sich derzeit eine stilvolle Empfangstheke, die den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Diese wird von zwei vielseitigen Büroflächen flankiert, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignen, sei es für Beratungen, Verkaufsgespräche oder als Arbeitsplätze für Ihr Team.
Der hintere Teil der Einheit bietet eine großzügige Lagerfläche, die über einen direkten Zugang zur Außenterrasse verfügt. Diese Terrasse bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für zusätzliche Präsentationsflächen oder als Bereich für Events und Kundenveranstaltungen.
Die Ladeneinheit wurde außerdem mit einem behindertengerechten WC ausgestattet, um den Bedürfnissen aller Kunden gerecht zu werden und die Barrierefreiheit zu gewährleisten.
Zusammenfassend bietet diese Ladeneinheit eine attraktive Kombination aus modernem Design, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren und Kunden mit einem einladenden Ambiente zu begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser ansprechenden Gewerbefläche überzeugen!
Ausstattung
* moderne Verkaufsfläche
* automatische Glasschiebetüre
* separate Büro-/ Behandlungsflächen
* neuwertiger Boden
* integrierte Beleuchtung
* Lager
* WC
* Aussenterrasse
Lage
Diese attraktive Ladenfläche liegt am Anfang der Fußgängerzone in der Bachstraße, oberhalb des Untertors, und präsentiert sich somit in einer erstklassigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einzelhandelsflächen und gastronomischen Angeboten aus, was eine lebendige und frequentierte Nachbarschaft garantiert.
Die Lage profitiert von der Belebtheit der Straße, was zu einer ausgezeichneten Sichtbarkeit der Ladenfläche führt. Durch die hohe Fußgängerfrequenz in diesem Bereich werden potenzielle Kunden auf Ihr Geschäft aufmerksam, und die Fußgängerzone schafft eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Parkmöglichkeiten stehen direkt um die Ecke im Untertorparkhaus zur Verfügung, was Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst praktisch, da Haltestellen quasi vor der Ladentür liegen. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Ladenfläche somit eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, einer belebten Umgebung und verschiedenen Annehmlichkeiten für Kunden und Geschäftsbetrieb gleichermaßen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort zu etablieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.