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Gepfleg­tes, frei­ste­hen­des Ein­fa­mi­li­en­haus in Hasenweiler

88263 Horgenzell / Hasenweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3269
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    88263 Horgenzell / Hasenweiler
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    480 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das solide Einfamilienhaus wurde 1995 von der Firma Schwörer als Fertighaus in Holzständerbauweise mit Massivkeller errichtet. Auf einem schönen Grundstück in Halbhöhenlage genießt man besonders vom Balkon aus einen schönen Blick ins Tal. Über einige Stufen gelangt man zum Eingang des Hauses. Das Treppenhaus führt hier ins Dachgeschoss und auch ins Untergeschoss. Geradeaus betritt man den hellen, offenen Wohnraum, der durch eine leichte Regalwand vom Essbereich getrennt ist. Als Erker ausgebildet, ist der Essbereich mit drei Fensterelementen optimal belichtet. Die angrenzende Küche (die alte EBK wurde ausgebaut) bietet viel Platz für eine individuelle Küchenplanung.
Über die Diele gelangt man am Gäste-WC vorbei zu den Schlafräumen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss gelangt man über das Treppenhaus in die separate Wohneinheit. Der offene Wohn-Essbereich mit Panoramabalkon ist zum Dach hin geöffnet und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl. Die angrenzende offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind angenehm dimensioniert. Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heizungs- und Öllagerraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für Mülltonnen und Fahrräder und verfügt über einen bequemen Zugang von außen. Zwei weitere Kellerräume können als Lager oder Werkstatt genutzt werden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. So sollte im Außenbereich einmal das Unterholz gestrichen und der Innenbereich malermäßig aufgearbeitet werden.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet folgende Vorzüge:

* Terrasse, Garten und Balkon für sonnige Stunden
* pflegeleichte Fliesen-, Laminat- und PVC Böden
* 2 Bäder + Gäste WC
* als 2-Familienhaus nutzbar
* Einbauküche im DG
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ( Schwörer Frischluft Wärme Gewinn Technik)
* Ölzentralheizung (Brenner aus 2018)
* Aussenstellplatz (mit der Option dort einen Carport zu errichten)

Sonstige Informationen

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Mit 5.600 Einwohnern präsentiert sich die Gemeinde Horgenzell ebenso innovativ und aufstrebend wie liebens- und lebenswert. Das Objekt liegt in Hasenweiler, welches neben Kappel, Wolketsweiler, Zogenweiler und Tepfenhart die Gemeinde Horgenzell bilden. Horgenzell bietet eine vollumfassende Nahversorgung. Bäcker, Metzgereien, Discounter, Apotheken, Frisör, Bank, Ärzte, Gastronomie sowie lokale Bioanbieter aus der Region sind in nächster Nähe vertreten. Die Gemeinde Horgenzell ist positiv geprägt durch ein sehr reges und abwechslungsreiches Vereinswesen für Jung und Alt. Eingebettet in schönster Natur lässt sich Oberschwaben und deren "schönen Aussichten“ in und um Horgenzell auf allen Wegen genießen. Viele Rad- und Wanderwege warten darauf erkundet zu werden. Die große Kreisstadt Ravensburg liegt nur 10min. mit dem Auto entfernt. Die Entfernung nach Friedrichshafen am Bodensee beträgt ca. 24 Kilometer. Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur 25min entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wilhelmsdorf, Ravensburg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Horgenzell bietet eine vollumfassende Nahversorgung. Bäcker, Metzgereien, Discounter, Apotheken, Frisör, Bank, Ärzte, Gastronomie sowie lokale Bioanbieter aus der Region sind in nächster Nähe vertreten. Die Gemeinde Horgenzell, sowie Hasenweiler selbst ist positiv geprägt durch ein sehr reges und abwechslungsreiches Vereinswesen für Jung und Alt.

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